海南商鋪值不值得買？水云居店面投資平均收益率分析！

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海南商鋪值不值得買？水云居店面投資平均收益率分析！海南五指山商鋪 水云居商鋪投資受益率分析，海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命最高的省份之一！海南實行全域限購政策，海南五指山商鋪值得投資嗎？！水云居商鋪不限購，水云居商鋪投資受益率分析，水云居商鋪仍然能升值！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、水云居商鋪概述

水云居樓盤位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農場東側，綠化率70%，開發(fā)商是海南三發(fā)置業(yè)有限公司投資商，物業(yè)公司是三發(fā)文化旅游實業(yè)有限公司，越來越多人去海南五指山買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為五指山的房子的便宜，先來了解水云居購房條件。

1、水云居房價：16000元/平方米

2、水云居售樓處：400-654-6680（轉1725）

3、水云居樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農場東側

4、水云居周邊配套：醫(yī)院配套有人民第二醫(yī)院；

5、水云居商鋪優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。

陳霞提醒：水云居商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將水云居商鋪出租作為一種，要判斷商鋪的盈利前景，光看地段遠遠不夠。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，在購買水云居商鋪時應格外注意。

二、水云居商鋪購房指南

1、水云居商鋪投資的目的：購買商業(yè)用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金共貸款的目的。另一類是作為資金保值并的手段?？紤]到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少；而股票、債券、期貨市場搖擺不定；純住宅低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩(wěn)定性。

2、水云居商鋪投資方向：純商業(yè)區(qū)內的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現在貴陽市很多地方純商業(yè)的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的空間。。

3、水云居投資怎樣的商鋪：最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品；后來出現了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業(yè)市場應運而生。

4、水云居投資商鋪要有前瞻性：并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當然，除了關注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

三、水云居商鋪投資回報如何？

水云居商鋪投資講究的是長期回報，從目前國內外大型商業(yè)地產開發(fā)經驗來看，一個優(yōu)質商鋪所獲得的長期租金收益遠遠高于初始投入。

對于水云居商鋪投資來說，“地段、地段，還是地段”這句“名言”仍然適用。而且，商鋪投入同回報通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城鄉(xiāng)結合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進程的加速，區(qū)域市場從無到有，從小到大。包括區(qū)域人口的增加、居住社區(qū)的出現、道路開通、公共設施興建等，房價或鋪價都會水漲船高，促使商鋪投資升值。當然，不是人人都能看準這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。

目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有投資價值，水云居除了住宅投資，水云居商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說水云居商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

如果投資水云居的商鋪，開發(fā)商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業(yè)度和知名度等等值得關注，這同商鋪投資回報是密切相關的。因為，這涉及到開發(fā)商未來對該商鋪的市場培育以及統一經營管理等問題。

小陳結語：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的五指山房子。水云居鋪面值得買嗎？水云居在售商鋪多少錢一平米？水云居商鋪投資建議及升值空間分析！海南商鋪值不值得買？水云居店面投資平均收益率分析！，供大家參考。。。

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