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萬合·祥龍湖公館樣板間如何？海南五指山房價(jià)走勢，主要提供最新海南萬合·祥龍湖公館房價(jià)均價(jià)，2019 年海南五指山房價(jià)走勢，致力分析2019 年海南萬合·祥龍湖公館房價(jià)是漲還是跌，五指山新房成交及價(jià)格走勢。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《萬合·祥龍湖公館躍層樣板間介紹，購買萬合·祥龍湖公館樣板間的注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來看看吧。
一、萬合·祥龍湖公館樣板間怎么樣？
萬合·祥龍湖公館購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。
實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從萬合·祥龍湖公館樣板間華美的外表下看出門道？
萬合·祥龍湖公館精裝房：樣板間用材要記錄在案
對于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。
在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。
萬合·祥龍湖公館毛坯房：看樣板間要手持戶型圖
如果萬合·祥龍湖公館是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。
很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。
二、購買萬合·祥龍湖公館樣板間的注意事項(xiàng)
1、首先，要注意萬合·祥龍湖公館樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，萬合·祥龍湖公館樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，萬合·祥龍湖公館樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。
實(shí)地勘察萬合·祥龍湖公館樣板房最好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、萬合·祥龍湖公館樓盤配套
萬合·祥龍湖公館均價(jià)：8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，開盤時(shí)間：2015年12月 。目前處于在售狀態(tài)。
萬合·祥龍湖公館項(xiàng)目概況：祥龍湖公館是由萬合集團(tuán)股份有限公司傾情打造，項(xiàng)目占地91.52畝，綠化率60%。項(xiàng)目通過人體工學(xué)與建筑學(xué)相結(jié)合，依山而建，打造“會(huì)呼吸的房子”，景觀以小區(qū)中間設(shè)計(jì)自然湖景水系和園林景觀，戶戶皆采光通透，巧妙地體現(xiàn)了"背山面水，藏風(fēng)聚氣"之勢。擁有三面環(huán)山、一面臨湖的獨(dú)、特資源，天然流動(dòng)湖泊3500余平米，山上的山泉水流經(jīng)本小區(qū)最終匯入南圣河。湖面設(shè)有長百米觀景木棧長廊，還設(shè)近800平方米游泳池、會(huì)所前廣場5000余平米，還設(shè)有籃球場、網(wǎng)球場，羽毛球場，閱覽室，診所，餐廳，棋牌室，健身器材等配套設(shè)施。
四、買房，你越顧慮，萬合·祥龍湖公館房價(jià)越漲！
2019年最新海南五指山房價(jià)均價(jià)13698元/㎡，環(huán)比上月：下跌0.55%。2019年五指山的房價(jià)，還將緩慢上漲。
2、萬合·祥龍湖公館房價(jià)：8900元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米。
3、萬合·祥龍湖公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，五指山空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。五指山房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候，冬天暖和。
海南五指山買房，海南五指山住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來五指山買房子，海南五指山房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，萬合·祥龍湖公館房價(jià)越漲，想在萬合·祥龍湖公館買房，早買早好。
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