翠城華庭樣板間能買嗎？購買翠城華庭要注意什么？

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翠城華庭樣板間怎樣看？翠城華庭買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《翠城華庭樣板間能買嗎？購買翠城華庭要注意什么？》。下面,我們就一起來看看吧。

一、翠城華庭樣板間如何？

翠城華庭購房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，問題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從翠城華庭樣板間華美的外表下看出門道？

翠城華庭精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，最好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

翠城華庭毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果翠城華庭是毛坯交付的話，看樣板間最好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，最好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購買翠城華庭樣板間的注意事項(xiàng)

1、首先，要注意翠城華庭樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，翠城華庭樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，翠城華庭樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實(shí)地勘察翠城華庭樣板房最好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、翠城華庭房價(jià)

翠城華庭均價(jià)：暫無元/㎡，翠城華庭地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，開盤時(shí)間：2013年11月01日 。目前處于在售狀態(tài)。

翠城華庭項(xiàng)目概況：五指山市位于海南島中南部，舊稱通什市，原為海南黎族苗族自治州首府。通什，即四通八達(dá)之意，正修筑中的海南中線高速繞城而過，南去三亞59公里，北去?？?70公里，是三亞市的美麗后花園，海南人的避暑圣地。五指山市海拔300米，位于北緯18度，常年的東南25度角的熱帶季風(fēng)，挾太平洋上恒溫氣流，灌入喇叭口狀的南圣河谷，至五指山遇千米橫嶂阿陀嶺，扭頭西南而去，夜里常年低于28度，日間多低于30度。全國最高的負(fù)氧離子含量，世界三大熱帶雨林之一，中國長壽之鄉(xiāng)，燦爛的冬日暖陽，最淳樸的民風(fēng)……構(gòu)成了全球獨(dú)一無二的養(yǎng)生之都。翠城華庭地處五指山市中心地帶，與四套班子宿舍同處一地，周圍市委市政府機(jī)關(guān)、瓊州大學(xué)、菜市場多不足400米路程，距海南省第二人民醫(yī)院僅550米(國際公認(rèn)最適宜距離)，小區(qū)內(nèi)山、水…

四、五指山什么樓盤還值投資

五指山樓盤有沒有投資價(jià)值？翠城華庭周邊哪些樓盤還能買，五指山房子會升值嗎？由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了五指山哪些房子還值得買，僅供參考！。

1、五指山·山水名城 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

2、錦繡大廈 均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城。

3、水云居 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)。

4、六藝王宮 均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔。

5、南圣河畔一期溫馨花園 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

6、天山麗田 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道366號。

7、五指山避暑山莊 均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱。

8、山水蘭庭 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）。

9、懿品·香格里 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米。

10、五指山翡翠新區(qū) 均價(jià)5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)。

海南五指山房價(jià)，想在海南翠城華庭買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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