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五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商~五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商靠譜嗎？五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商資質(zhì)等級是什么？怎么樣分辯五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商的實力？我們先來看看海南五指山購房者是如何評論的。
五指山翡翠新區(qū)買房的時候，除了挑房子，還得看五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。
買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商資料~~
一、五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商怎么樣？
我們經(jīng)常聽人說，五指山買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？
海南五指山翡翠新區(qū)樓盤詳情：五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側，開發(fā)商是五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是華安物業(yè)，物業(yè)費0.80元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率，容積率待定，樓盤規(guī)劃面積20多萬平方米。
五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商信息
五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商：五指山福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
五指山翡翠新區(qū)物業(yè)公司：華安物業(yè)
五指山翡翠新區(qū)樓盤地址：五指山市民族文化村西側
規(guī)劃面積：20多萬平方米
建筑面積：
總 棟 數(shù)：棟
規(guī)劃戶數(shù)：
五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。
3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。
當然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務，會更加負責、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看五指山翡翠新區(qū)物業(yè)費，五指山翡翠新區(qū)物業(yè)費0.80元/平米/月。好物業(yè)當然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商靠得住嗎？
大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當然價格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。
這意味著，我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：
1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。
2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。
3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
五指山翡翠新區(qū)樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關注目標開發(fā)商
如果你已經(jīng)看準了五指山翡翠新區(qū)，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕碎_發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。
對于五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群
五指山翡翠新區(qū)樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，五指山翡翠新區(qū)的業(yè)主是最有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實地考察樓盤
實地考察不僅是指去五指山翡翠新區(qū)售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目?？梢酝ㄟ^五指山翡翠新區(qū)建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、五指山翡翠新區(qū)配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。
三、怎樣辨認五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商的實力？
五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商資質(zhì)往往與五指山翡翠新區(qū)開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。
一般新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
五指山翡翠新區(qū)樓盤優(yōu)勢：五指山翡翠新城南區(qū)位于海南省五指山市翡翠新城的南部，北到南圣河，東至翡翠大道，西至102道，南臨海榆中線，交通十分便利。小區(qū)匯集了商業(yè)、行政辦公、教育、文化居住等多種功能，主要建筑為住宅，沿街為商鋪結合商住，在河南東路是酒吧一條街。。
四、為什么五指山翡翠新區(qū)房價天天漲
海南房子，為什么五指山翡翠新區(qū)房價天天漲？五指山的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到五指山過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然五指山的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以五指山的房價肯定還會繼續(xù)上漲。
五指山翡翠新區(qū)新房值不值得投資？五指山的土地越來越少，當五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，五指山翡翠新區(qū)的房子會越來越值錢，五指山翡翠新區(qū)新房越來越稀缺。五指山的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山房子未來是絕不愁升值出手的。
所以說，海南五指山翡翠新區(qū)的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上五指山生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。
海南五指山房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來五指山買房子，海南五指山翡翠新區(qū)房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
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