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濼海蝶泉灣房價怎樣了？五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，濼海蝶泉灣適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。為什么限購后海南五指山市房價在連續(xù)上漲，濼海蝶泉灣的房子一天一個價。那么，濼海蝶泉灣值不值得買？看看小編整理的數(shù)據(jù)：
一、濼海蝶泉灣樓盤詳情
濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，物業(yè)公司是國家一級資質(zhì)物業(yè)公司，物業(yè)費2.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.22，樓盤規(guī)劃面積202000平米。
濼海蝶泉灣樓盤配套：
【學?！哭r(nóng)墾全源幼兒園(108米)瓊州大學(320米)五指山市第三小學(313米)海南民族師范學校(390米)五指山中學(900米)
【購物】利達超市(2公里)五指山購物百貨(2公里)五指山商貿(mào)中心(1.5公里)
【醫(yī)院】五指山中學(205米)五指山市中醫(yī)院門診部(324米)五指山市中醫(yī)院(550米)海南省第二人民醫(yī)院(885米)
【生活】鑫源酒店(812米)中國鐵通(1000米)五指山汽車站(800米)中國移動(500米)
【娛樂】通什影劇院(264米)龍風影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)
【餐飲】
濼海蝶泉灣買房優(yōu)勢：濼海·蝶泉灣座落海南國家級熱帶雨林養(yǎng)心區(qū)，濼海蝶泉灣所在區(qū)域原生態(tài)資源得天獨厚，326米熱帶雨林山麓，一路風景；依托美麗的國家級熱帶雨林，負氧離子含量高達20000/ Cm3，常年恒溫22.4℃，具有殺菌康體療效，延年增壽的神奇養(yǎng)生功能。..
二、五指山買房條件
為進一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年五指山房地產(chǎn)新政主要是限購限貸政策；
限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。
對海南五指山購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
值得注意的是五指山限購，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對五指山的影響不會太大，因為根據(jù)五指山最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么，在海南五指山限購政策下，濼海蝶泉灣購房首付比例是多少了？
濼海蝶泉灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。
外地人想買濼海蝶泉灣房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？
臻房網(wǎng)：五指山進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在五指山的置業(yè)要求的，在濼海蝶泉灣買房并不是難事。
三、為什么限購后海南房價還在漲值？
1、五指山房價漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有五指山房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進五指山房價上漲的原因。
2、五指山基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，五指山房價在未來幾年是非漲不可。
3、五指山的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，五指山的土地越來越少，當五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，五指山的房子會越來越值錢，五指山新房越來越稀缺。五指山的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山房產(chǎn)未來是絕不愁升值出手的。
所以說，海南五指山的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，五指山房子未來會供不應(yīng)求，不想升值都有點難。所以，限購后海南五指山市房價能持久上漲。。。
四、為何濼海蝶泉灣房價還會漲
海南五指山市房地產(chǎn)，為什么濼海蝶泉灣房價漲這么多？五指山的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到五指山過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然五指山的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以五指山的房價肯定還會繼續(xù)上漲。
濼海蝶泉灣房產(chǎn)升值因素是什么？五指山的土地越來越少，當五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，濼海蝶泉灣的房子會越來越值錢，濼海蝶泉灣新房越來越稀缺。五指山的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山未來是絕不愁升值出手的。
所以說，海南濼海蝶泉灣的樓盤升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上五指山生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。
海南五指山房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來五指山買房子，海南濼海蝶泉灣房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。
小編結(jié)語：海南五指山的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來五指山買房度假的原因之一。在五指山買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說，在濼海蝶泉灣買房要早買，為什么？濼海蝶泉灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。?！稙T海蝶泉灣房價多少了？五指山房子升值快嗎~》希望對您有所幫助。
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