別問清能·麗景灣房價如何了？先看看有沒有五指山買房資格吧！

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清能·麗景灣房價多少了？近年來，越來越多內地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.為啥限購后海南房價在陸續(xù)高漲，清能·麗景灣的房子一天一個價。那么，清能·麗景灣還可以買嗎？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、清能·麗景灣樓盤詳情

清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，物業(yè)公司是清能碧桂園物業(yè)，物業(yè)費3.00 元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率42.3%，容積率2.05，樓盤規(guī)劃面積80997㎡。

清能·麗景灣樓盤配套：

【學?！课逯干降谝恍W海南省第二中學五指山中學瓊州大學農墾大學海南技校海南衛(wèi)校

【購物】新三月三購物廣場、利達超市

【醫(yī)院】海南省第二人民醫(yī)院五指山市中醫(yī)院

【生活】暫無

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

清能·麗景灣買房優(yōu)勢：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3..

二、五指山購房資格

為進一步貫徹國家關于保障房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年五指山房地產新政主要是限購限貸政策；

限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

對海南五指山購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是五指山限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對五指山的影響不會太大，因為根據(jù)五指山最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南五指山限購政策下，清能·麗景灣購房首付比例是多少了？

清能·麗景灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買清能·麗景灣房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：五指山進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在五指山的置業(yè)要求的，在清能·麗景灣買房并不是難事。

三、為啥限購后海南五指山房價還在漲值？

1、五指山房價漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有五指山房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進五指山房價上漲的原因。

2、五指山基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，五指山房價在未來幾年是非漲不可。

3、五指山的房產概念就是養(yǎng)老房，五指山的土地越來越少，當五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，五指山的房子會越來越值錢，五指山新房越來越稀缺。五指山的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山商品房未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南五指山的樓盤升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，五指山房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后海南房價能持久上漲。。。

四、清能·麗景灣如何，值得買嗎？

海南五指山二手房，在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機會。那么，清能·麗景灣住宅怎么樣，清能·麗景灣公寓會升值嗎？五指山買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

有眼光的北方人已經在五指山買房了，為什么這么多人選擇在海南五指山買房？除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產投資。到底什么樣的樓盤才最值錢呢？

1、在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下，小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了！海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、清能·麗景灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應求的，并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，五指山房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

4、懂市場的外地人早在清能·麗景灣買房了，這說明一個問題，就是海南五指山的房價沒有他們那的高又或者海南五指山房價并不算高?？上攵Ｄ锨迥堋惥盀撤績r仍有增值空間。以現(xiàn)在海南五指山房產的價值，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了五指山房價的快速增長的可能。所以，當前階段海南五指山的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢?！睉B(tài)勢。

小編結語：海南五指山的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來五指山買房度假的原因之一。在五指山買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說，在清能·麗景灣買房要早買，為什么？清能·麗景灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。?！秳e問清能·麗景灣房價如何了？先看看有沒有五指山買房資格吧！》希望對您有所幫助。

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