萬合·祥龍湖公館交完首付已是萬事大吉？這些稅費(fèi)你交了嗎？

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萬合·祥龍湖公館房價(jià)多少？海南島資源環(huán)境的稀缺性，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬合·祥龍湖公館購房。萬合·祥龍湖公館購房稅費(fèi)有那些，五指山購房不能只瞪著房價(jià)，萬合·祥龍湖公館買房子稅費(fèi)不可忽視，萬合·祥龍湖公館買套房子得多少錢？萬合·祥龍湖公館最低多少錢？五指山萬合·祥龍湖公館購房預(yù)算怎么算？五指山萬合·祥龍湖公館買房要交哪些稅費(fèi)？萬合·祥龍湖公館買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

萬合·祥龍湖公館買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、萬合·祥龍湖公館買一套房子要花多少錢？

萬合·祥龍湖公館買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下萬合·祥龍湖公館的價(jià)格及折扣~~

海南萬合·祥龍湖公館樓盤詳情：萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，開發(fā)商是五指山萬合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是待定，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率60%，容積率1.49，樓盤規(guī)劃面積61013.33㎡，交房時(shí)間：2017年7月10日；萬合·祥龍湖公館房價(jià)：8900元/平方米。

1、萬合·祥龍湖公館1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：59㎡，約52.51萬元。

2、萬合·祥龍湖公館2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，約67.64萬元。

3、萬合·祥龍湖公館2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：82㎡，約72.98萬元。

二、萬合·祥龍湖公館買房預(yù)算表

很多打算萬合·祥龍湖公館買房的人都會困惑，萬合·祥龍湖公館到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，萬合·祥龍湖公館買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：萬合·祥龍湖公館買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在萬合·祥龍湖公館買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在萬合·祥龍湖公館購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：萬合·祥龍湖公館房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選五指山的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的五指山房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著萬合·祥龍湖公館房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、萬合·祥龍湖公館買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前五指山最新的政策，萬合·祥龍湖公館買房的最低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)槲逯干酱嬖谙拶徴撸诙追康氖赘稑?biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

萬合·祥龍湖公館買房一定要多看購房攻略。了解五指山城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析萬合·祥龍湖公館新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越糾結(jié)，萬合·祥龍湖公館房價(jià)越漲！

2019年最新海南五指山房價(jià)均價(jià)13698元/㎡，環(huán)比上月：下跌0.55%。房地產(chǎn)投資增幅已經(jīng)回落很多了，泡沫已經(jīng)被擠出，房子的價(jià)格只能穩(wěn)定，2019 年是你上車買房的大好機(jī)會。

2、萬合·祥龍湖公館房價(jià)：8900元/㎡，位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米。

3、萬合·祥龍湖公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，五指山空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。五指山房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候，冬天暖和。

五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南五指山住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來五指山買房子，海南五指山房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，萬合·祥龍湖公館房價(jià)越漲，想在萬合·祥龍湖公館買房，早買早好。

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