五指山森林湖小戶型價格多少？海南五指山購房首付多少？

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五指山森林湖買房首付，純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。五指山房價一直漲，海南五指山房子買了合算嗎？五指山森林湖海景房價格多少，五指山森林湖買房首付是多少錢？五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），下面是五指山五指山森林湖買房首付的詳細介紹。。。

五指山森林湖在一些買房問題中，五指山森林湖買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。五指山森林湖買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于五指山森林湖買房首付多少錢這個問題。

一、五指山森林湖首付多少錢？

海南五指山森林湖樓盤詳情：五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），開發(fā)商是五指山銘遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.00元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率60%，容積率1.28，樓盤規(guī)劃面積313000平米，交房時間：預計2019 年11月30日三期25#、26#交房；五指山森林湖房價：16500元/平方米。

1、五指山森林湖1室2廳1衛(wèi)售價：110㎡，首付約181.5萬元（四成）。

2、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：76㎡，首付約125.4萬元（四成）。

3、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：76㎡，首付約125.4萬元（四成）。

4、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，首付約151.8萬元（四成）。

5、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：93㎡，首付約153.45萬元（四成）。

6、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：99㎡，首付約163.35萬元（四成）。

7、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：103㎡，首付約169.95萬元（四成）。

8、五指山森林湖2室2廳1衛(wèi)售價：114㎡，首付約188.1萬元（四成）。

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五指山房價漲跌如何，海南五指山房產(chǎn)買了合算嗎？2019 年最新海南五指山房價均價13698元/㎡，環(huán)比上月：↓0.55%。陳霞認為，2019 年五指山的房價，還將緩慢上漲。

二、五指山可不可以按揭貸款買房？

1、五指山森林湖買房首付最低多少錢呢？五指山森林湖貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買五指山森林湖房子的總價多少錢，五指山森林湖首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

五指山森林湖首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

五指山森林湖首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南可不可以公積金貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了五指山的買房機會。未來，比如2年內(nèi)，五指山樓市調(diào)控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、五指山森林湖周邊哪些樓盤還值投資

五指山新房有沒有投資潛力？五指山森林湖周邊什么樓盤還能買，五指山房子會升值嗎？其實在五指山買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，五指山房子是保命剛需，資源稀缺，海南五指山房價還會持續(xù)上漲，由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了五指山什么房產(chǎn)還可以買，僅供參考！。

1、海建·御景山莊 均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊。

2、五指山·翡翠谷 均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中。

3、錦繡大廈 均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城。

4、水云居 均價16000元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)。

5、懿品·香格里 均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米。

6、五指山翡翠新區(qū) 均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)。

7、五指山·綠洲島 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：五指山市環(huán)城西路東側(cè)。

8、陽光雨林 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)。

9、五指山瑞園 均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)）。

10、五指山森林湖 均價16500元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）。

海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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