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辦理按揭貸款買房主要看哪些方面 海南購房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。
1、個人征信。借款人的征信無貸款或信用卡的嚴(yán)重逾期，一般銀行規(guī)定是不能有連續(xù)90天以上逾期且無共計六個月以上的逾期。
2、個人收入。根據(jù)不同銀行的要求，提供相關(guān)的收入證明、工資流水等，證明有足夠的還款能力。
3、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、如果購買的是五指山二手房，還要看房屋的建成年代，一般超過30年房齡的房屋不能在銀行做按揭貸款。
1、貸款人申請。借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:
①借款人的身份證、戶口;
②購買住房的合同意向書或其他證明文件;
③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;
④貸款銀行要求的其他證明。(五指山二手房的話還需要提供賣方五指山房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)
2、貸款銀行審查。 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人辦理抵押房屋的保險。 借款人持海南購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險?，F(xiàn)在銀行一般都不會強制保險了,是自愿原則。
借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持海南購房合同(五指山二手房需要帶評估報告、新的五指山房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到五指山市房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機關(guān)辦理公證。(五指山二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)
4、貸款銀行劃款。貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入海南購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
海南五指山樓盤賣點：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。
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