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提前還房貸的方式有哪些 五指山市房產(chǎn),五指山買房要掌握些簡單的五指山房產(chǎn)知識(shí),五指山房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
提前還房貸主要有以下兩種方式:1、全額提前還清全額提前還清是把所欠房貸一次性還清。在銀行提交還款申請后,把錢打到還款卡上就可。還款后,還需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù),并按照房管局的要求提供相關(guān)資料,辦完后,房屋產(chǎn)權(quán)就徹底歸屬五指山市購房者了。
2、提前償還部分房貸提前償還部分房貸又可分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下,逐漸縮短還款期限。另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息,后一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。
提前還房貸有什么要求1、與貸款銀行提前預(yù)約提前還貸的時(shí)間可不是看你的心情而定,而是需要先經(jīng)過銀行的審批,只有銀行審批通過后,你才能進(jìn)行提前還貸。所以,打算提前還貸時(shí),最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。
2、先償還貸款的費(fèi)用對于提前還貸,銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用,最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,五指山市購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
3、提前還貸數(shù)額有限制對于提前部分還貸,并非五指山市購房者想還多少就還多少,而是有限制的。一般來說,最低還款額為1萬元,其次,還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸時(shí)間有要求多數(shù)銀行對于提前還貸的時(shí)間有要求,比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸,所以,如果還貸時(shí)間不符合要求,那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。
5、組合貸款提前還貸要求多不少五指山市購房者采取了組合貸款的方式來五指山買房,本想著提前還貸時(shí)先還商業(yè)貸款,結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時(shí),不能只還其中一種,必須保持一定的比例。
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