公積金可以買二手房嗎？公積金買二手房貸款額度是多少？

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公積金可以買二手房嗎？公積金買二手房貸款額度是多少？ 海南五指山市房產(chǎn)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

一般給員工購(gòu)買五險(xiǎn)一金的公司都是比較正規(guī)的，我們知道其中一金是指住房公積金，是支持員工海南買房使用的，使用公積金海南買房，利息會(huì)低得多，如果不海南買五指山房子，也可以把里面的錢提取出來(lái)使用，可謂是百利而無(wú)一害，想海南買房的朋友有疑惑了，公積金可以買五指山二手房嗎？公積金買五指山二手房貸款額度是多少？

公積金可以買五指山二手房嗎

五指山二手房可以用公積金購(gòu)買，符合所規(guī)定的條件后便可辦理。一般辦理的流程如下：

1、房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限以及還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方抵押物的價(jià)值由住房公積金管理指定的機(jī)構(gòu)評(píng)估。

2、貸款備案、申請(qǐng)貸款的職工應(yīng)提交繳存證明。

3、選擇貸款擔(dān)保的方式，有階段性保證加抵押、抵押兩種，可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告等手續(xù)。

5、填寫申請(qǐng)表并按要求提交資料。

6、審核與審批。

7、簽訂借款合同等手續(xù)。

公積金買五指山二手房貸款額度是多少

五指山二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為海南房產(chǎn)的高貸款額度。

1、五指山二手房貸款額度不超過(guò)總五指山市房?jī)r(jià)的70％。

2、一方繳存公積金的職工與夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸款額度相差較大。但是否能貸款到高額度，除了跟海南房產(chǎn)的評(píng)估有關(guān)，還跟個(gè)人公積金繳納基數(shù)有關(guān)，與真實(shí)收入也有關(guān)。

3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)×12×實(shí)際可貸年限（按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元）

4、五指山二手房公積金貸款的額度還與房齡有關(guān)系。房齡在10年以內(nèi)的，大部分地區(qū)規(guī)定的是高貸款為七成；房齡在10－20年的，高貸款額度為六成。超過(guò)20年房齡的五指山二手房多難以獲得貸款。

以上就是公積金可以買五指山二手房嗎？公積金買五指山二手房貸款額度是多少的全部?jī)?nèi)容，相信看完這篇文章會(huì)消除大家心中的疑惑，在海南買房上能夠幫助到大家，不過(guò)，有些五指山二手房可能會(huì)不支持公積金，這塊大家也要留意一下，如果需要提取出來(lái)五指山市購(gòu)房，是有一定條件的，大家可以咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心了解。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山市二手房，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥”人群過(guò)冬、避暑理想之地。

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