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買五指山市新房按揭流程是什么？海南買房貸款條件有哪些？ 海南五指山房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
如今的樓市確實讓人有些看不懂，但是海南買房已經(jīng)成為了大多數(shù)老百姓們投資的一種方式。多數(shù)海南購房者們海南買房的時候都選用貸款的方式，對于第一次海南購房的人來說，對于貸款的流程并不熟悉，也不知自己是否滿足貸款條件那么，買五指山市新房按揭流程是什么？海南買房貸款條件有哪些？
買五指山市新房按揭流程是什么？
1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、與賣方確定海南購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，房屋需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
4、按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行五指山市房價評估；并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。
5、按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。
7、貸款人的五指山市房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。
8、銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
海南買房貸款條件有哪些？
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
2、有按期償還貸款本息的能力；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；有購買住房的合同或協(xié)議；
3、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；
4、貸款行規(guī)定的其他條件。
上述即是小編為大家解讀的有關(guān)買五指山市新房按揭流程是什么以及海南買房貸款條件有哪些的全部內(nèi)容了，希望能夠幫到各位有需要的朋友們。對于海南購房貸款而言，如果你想盡快的順利辦理下來，那么就要按照貸款機構(gòu)和開發(fā)商規(guī)定的流程去走，貸款的時候提供真實的資料很重要。
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