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按揭買房后有什么注意事項(xiàng)？ 五指山市新房，五指山買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、取得五指山房產(chǎn)證后不要忘記退稅當(dāng)您購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為五指山房地產(chǎn)權(quán)利人寫入五指山市買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理;五指山購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣;申請，取得本人的;稅收通用繳款書;。待您辦妥五指山房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
3、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。
6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的五指山房地產(chǎn)權(quán)利證明前往五指山房產(chǎn)所在區(qū)、縣的五指山房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
7、不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。
按揭五指山市買房借款人所需條件：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可);
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山房價(jià)，在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價(jià)優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。
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