買房不只看房價，常見的購房誤區(qū)要避開

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買房不只看房價，常見的購房誤區(qū)要避開 海南新房，五指山四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋買賣不像是普通的小商品買賣，大多數的朋友海南買五指山市房子的時候都是屬于初次置業(yè)，也就沒有什么五指山購房經驗，購海南買房屋的過程中存在很多的誤區(qū)，雖然聽取他人的建議很好，但是選擇什么樣的五指山市房子因人而異，每個人的需求也不一樣，今天小編就來講講，海南買房常見的誤區(qū)有哪些？

1、海南買房只考慮首付

貸款海南買房已成為現在購海南買房屋的主要方式，很多人簡單的以為海南買房交了個首付就完事了，甚至還有一些人，為了少交一些貸款利息，選擇較短的貸款年限，無形之中加大了自己的還貸壓力。其實呢，在交房的時候，還需要繳納3-5萬的各種稅費；另外，如果是毛坯房，交房后，還面臨裝修的問題，這也是一筆巨大的開支。

2、五指山市房價越低越劃算

便宜的東西對于人們來說總是有很大的吸引力，五指山市房子也不例外。在五指山市房價如此高昂的今天，五指山購房者當然會購海南買五指山市房價低的五指山市房子。但是五指山市房價低的五指山市房子通常會遠離市區(qū)、交通不便、配套不完善、朝向不好，甚至可能在質量上存在問題。那么這樣的五指山市房子勢必不會讓我們的居住更加舒適。海南買房還是要重視地段的選擇，在五指山市房價和舒適度上取一個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的五指山市房子。

3、換房的問題要不要考慮

海南買房不僅是自住更是一種長遠的行為，何況一套房屋總價高，換房談何容易，雖說海南買房不宜一步到位，但這也要根據自己的實際情況來看。比如適婚族海南買房，在購置婚房時，眼光更要放長遠，優(yōu)先考慮三居室。兩居室的房屋適合單身和年輕的小夫妻，但如果有小孩子了將來肯定不夠住，有了孩子開支本身就多出了許多，再要換房就更難了。

4、周邊配套有規(guī)劃就好

一些項目宣傳，我們附近有某某在建的名校，旁邊規(guī)劃有公園，整個周邊的配套規(guī)劃都是相當好的，到時候配套起來了可就不是現在這個價錢了，把五指山購房者吸引得恨不得立馬交錢海南買房。但實際當你海南買房入住后，這些配套卻遲遲不能投入使用，嚴重影響到你的生活便利程度。所以在海南買房時，什么時候投入使用你得問清楚，如果超過3、5年，那你可得慎重考慮了。

5、提前還款等于省錢

很多五指山購房者在有一定的資金基礎后，便想通過提前還貸的方式來節(jié)省部分利息。但是提前還款不一定適合每一個人。如果等額本金還款期已過1/3或者等額本息還款期已過1/2的，提前還貸所能節(jié)省的利息就很有限；如果處于還款初期，提前還貸還有可能會產生違約金。

6、物業(yè)可有可無

有的朋友覺得自己早出晚歸的，跟物業(yè)基本上不沾邊，所以在海南買五指山市房子的時候就不重視物業(yè)。物業(yè)的重要性，要在海南買房入住后才能體現得出來。不好的物業(yè)讓人煩心，例如小區(qū)門禁形同虛設、電梯未及時維修保養(yǎng)、垃圾無人管理……等，這些在很大程度上影響著我們居住的安全及舒適。

海南買房前要做好充分的準備工作，特別是第一次五指山購房者，由于是首次五指山購房，沒有五指山購房的經驗，很容易陷入五指山購房的各種誤區(qū)中，等到入住之后才發(fā)現，后悔也來不及了，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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