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用五指山購房合同貸款流程是怎樣的？按揭房二次貸款要什么手續(xù)？ 海南五指山房子，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
想必很多人都已經(jīng)知道了，現(xiàn)在的海南房子具有極大的升值空間，如果想通過海南房子發(fā)一筆財?shù)脑?，那么貸款五指山買房是一個不錯的方法。貸款沒有還清的海南房子可以進行抵押貸款嗎？當(dāng)然是可以的，只需要用五指山市購房合同就可以了，用五指山市購房合同貸款流程是怎樣的？還有按揭房二次貸款要什么手續(xù)？
用五指山市購房合同貸款流程是怎樣的？
按揭的海南房產(chǎn)可以申請辦理房屋的二次抵押貸款。
辦理房屋二次抵押貸款的流程：
1．經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行海南房產(chǎn)交易，簽訂五指山市購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；
2．銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；借款人委托銀行與賣方辦理海南房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、海南房產(chǎn)保險等手續(xù)；
3．銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。
按揭房二次貸款要什么手續(xù)？
1、按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那么可分為兩種情況：有房本，程序：抵押登記－借款公證－放款?？梢援?dāng)天放款，這個是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客,、的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就長一年，而且手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、其中應(yīng)該注意的事項有：有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務(wù)費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
用五指山市購房合同貸款流程是怎樣的？按揭房二次貸款要什么手續(xù)？關(guān)于二次貸款五指山買房的流程以及手續(xù)，上文已經(jīng)給大家做了詳細(xì)的介紹。無論是首次貸款五指山買房，還是第二次貸款五指山買房，人們都要提前了解一下自己的經(jīng)濟實力，這樣才不會影響到每個月的還貸，也不用承擔(dān)太大的經(jīng)濟壓力。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市新房，打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。
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