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五指山買房可以“無理由退房"！只要是這4種情況， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。
一般我們在消費的時候，大多數(shù)的商品只要是有質(zhì)量問題都是可以退換，但是，在我們傳統(tǒng)的印象中，只要買了五指山市房子，那么五指山市房子肯定就是不能退的了，對此，小編想說的就是，不是這樣的，隨著新規(guī)的出爐，以下幾種情況下，五指山購房之后也能退房。根據(jù)我國的《海南房地產(chǎn)法》中的相關(guān)規(guī)定，以下這4種情況，我們有權(quán)要求退房。
一、五指山購房面積誤差過大
五指山購房合同對于五指山購房者來說，想必是不陌生的，而在五指山購房合同中往往都會標(biāo)明五指山市房子的面積，如果合同中和產(chǎn)權(quán)登記面積與五指山市房子的實際面積產(chǎn)生了不符合，此時就要注意了，如果誤差絕對值超過3％，這種情況下五指山購房者就可以直接提出退房。
二、開發(fā)商擅自變更改規(guī)劃設(shè)計
有些五指山購房者本來就是覺得某期房戶型設(shè)計好才產(chǎn)生了購買之意，所以，如果五指山購房者收房時，發(fā)現(xiàn)五指山市房子的面積、戶型等，和五指山購房合同中約定的出入很大，而且開發(fā)商這些擅自更改都是在未得到五指山購房者同意的情況下，或是五指山購房者并不知實情的話，那么開發(fā)商將直接構(gòu)成違約。
在這種情況下，從法律上來講，買受人你就有權(quán)提出解約。
三、五指山市房子的質(zhì)量有問題
對于這一點，那一定是肯定的，畢竟五指山市房子的質(zhì)量關(guān)乎我們的健康和安全，至關(guān)重要。如果我們在交房之后，發(fā)現(xiàn)五指山市房子的質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重進行新核驗，再確定五指山市房子的主體不合格時，我們有權(quán)退房。
四、超過合同約定時間未辦理產(chǎn)權(quán)證
購買期房的，一定要特別留意這點，因為由于海南新房辦理不動產(chǎn)權(quán)證，都是開發(fā)商一手操辦。若辦證遲延，一般根據(jù)合同約定期限或法定期限一年以上，仍然不能辦證的，五指山購房者可選擇退房。
五、五指山市房子被開發(fā)商拿去做二次抵押
雖然這種情況現(xiàn)在很少發(fā)生，但仍有可能性，所以小編覺得還是要提一下，有的開發(fā)商在施工期間缺少資金，只好求助于銀行貸款，而想要銀行貸款給自己，開發(fā)商就需要將一部分已經(jīng)建好的五指山市房子拿去銀行做抵押。
開發(fā)商拿到貸款之后將樓盤建造了，在銷售的時候為了賺取利潤又將這部分五指山市房子賣給了五指山購房者，而五指山購房者并不清楚五指山市房子已被抵押過一次。這時，五指山購房者一旦查清，可以立即要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實，五指山市房子也是可以退的，只要碰到上面這5種情況，那么就算你買了五指山市房子，也是可以退房的，另外，有些五指山購房者可能會擔(dān)心五指山市房子退了，定金卻拿不回來的問題，其實定金在一定程度上只是對違約者的一種懲罰，但是在如果我們有證據(jù)證明，是開發(fā)商那一方的責(zé)任的話，那么我們就可以要求退回定金。
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