【海南五指山市樓盤秘籍】沒簽購房合同，對方不承認(rèn)怎么辦？

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沒簽購房合同，對方不承認(rèn)怎么辦？ 五指山房產(chǎn)，五指山城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

五指山市購房時，如果沒有書面的房屋買賣協(xié)議，單憑口頭協(xié)議將直接影響合同的履行，特別是已經(jīng)支付房款，對方拒絕交房的，五指山市購房人可能會面臨房財兩空的結(jié)果。對于這樣的情況，無論是海南買房人還是賣房人都可以積極采取相應(yīng)的維權(quán)措施確保自己的利益不受損害。

在實踐中，因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方拒絕交付房屋的，可以根據(jù)具體情況來保障自己的權(quán)益。

買方已交付五指山市購房款

（1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。房屋合法占有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，可以直接與賣方協(xié)商約定一個合理的時間搬出，如果賣方仍然拒絕搬出，可在不損害人身和財產(chǎn)安全的情況下，強行幫助房主搬出家門，并要求賠償損失。

（2）未辦理過戶手續(xù)。首先，提供相關(guān)證據(jù)證明確有房屋買賣行為存在，且已實際支付了五指山市購房款，然后要求對方積極履行義務(wù)并交付房屋。

如果雙方不能通過協(xié)商解決，可以直接通過訴訟主張賣方違約，要求其繼續(xù)履行義務(wù)，在一定時間內(nèi)搬出房屋并賠償損失。

買方未支付五指山市購房款

通過其他方式確立的房屋買賣協(xié)議，并未書面訂立買賣合同，仍然要想辦法提供房屋買賣合同存在的證據(jù)，讓對方繼續(xù)履行合同的同時，要求對方承認(rèn)違約并賠償損失。

但是，如果真的無法證明雙方之間存在房屋買賣協(xié)議，五指山市購房人就沒有繼續(xù)履行的必要，以避免繼續(xù)履行可能會造成的意外損失。

隨著五指山市房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)在任何地方的海南房價都不是個小數(shù)目，如果因為某些原因當(dāng)初沒有簽訂買賣合同，最好謹(jǐn)慎保留雙方簽署的其他交易憑證，如果必要的話，及時向法院提起訴訟以爭取自己的合法權(quán)益。

五指山樓盤排行

1、五指山·綠洲島： 均價價格待定元/㎡，五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院(415米)海南省民族醫(yī)院(424米)五指山市人民醫(yī)院(424米)五指山市婦幼保健所(596米)海南省第二人民醫(yī)院-急診(420米)；

2、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，

3、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，綠化率。

4、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），

5、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容積率1.5。

6、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，容積率1.5。

7、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)，生活配套有中國郵政儲蓄銀行(1000米)匯佳超市(1000米)中國建設(shè)銀(2公里)。

8、鴻基藍山： 均價13500元/㎡，鴻基藍山位于五指山通暢路與理文路交匯處，

9、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，物業(yè)費0.8元/平米/月。

10、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，物業(yè)費暫無元/平米/月。

想在海南五指山買房，特別是兼顧投資需求的群體，五指山未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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