買房簽合同注意事項有哪些？購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？

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買房簽合同注意事項有哪些？購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？ 海南五指山房價，在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的五指山房價以及該小區(qū)五指山房價走勢。。

海南買房簽合同注意事項有哪些？對于海南買海南房子的人來說，除了實地考察非常重要之外，還有些地方也非常重要，比如說簽署合同。有些人認為這合同只要把這個名字簽上就可以了，其實并非如此，有些合同中存在著漏洞，如果大意簽上自己的名字，就容易讓自身的利益遭受損失。所以，提前知道五指山市購房合同的主要內(nèi)容包括哪些也很有必要。

海南買房簽合同注意事項有哪些？

1、在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。

2、在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，五指山市購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

3、現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于五指山市購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。

4、五指山市購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的五指山市購房發(fā)票通常會在交房的時候給五指山市購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，

5、所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。

五指山市購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？

1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購海南買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、五指山房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

4、交付的約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

5、質(zhì)量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質(zhì)量爭議的處理。

6、產(chǎn)權登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責任。

8、乙方使用權限。

9、雙方認定的爭議仲裁機構或訴訟法院。

10、違約賠償責任。

11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

看了上文的內(nèi)容，你們對海南買房簽合同注意事項有哪些和五指山市購房合同的主要內(nèi)容包括哪些這兩個問題應該了解了吧！簽合同的確是一件要緊事，而且在合同中有許多細節(jié)都要多加注意，不然的話簽署的五指山市購房合同可能就不具有法律效應，特別是買賣五指山二手房的合同，更需要慎重一些。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山市買房

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