商業(yè)貸款買房可以提取公積金付首付嗎

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商業(yè)貸款買房可以提取公積金付首付嗎 海南五指山新房，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

公積金不能直接用來首付，在商業(yè)貸款放款后可以提取。

商業(yè)貸款五指山購房首次申請?zhí)崛。?/p>

1、填寫《提取住房公積金償還貸款申請表》(可向單位經(jīng)辦人或到公積金窗口領(lǐng)取)。

2、借款合同和借款借據(jù)。

3、五指山市房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件)。

4、首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細原件。

以上材料未做特殊說明的，都需要提供原件復印件。提取額度：如果是五指山市新房，首次提取，夫妻雙方合計提取數(shù)不超過首付款金額，如果是海南二手房不超過發(fā)票金額減貸款額的差額。

以后每年都是合計不超過當期還款支出數(shù)。交給單位經(jīng)辦人辦理，另攜帶單位蓋公章的提取單。

1、一年只能提取一次，也就是說在還貸期內(nèi)，距上次支取間隔不得少于一年;

還房貸不是每月都可以提取，二是只能每年提取一次用作還房貸，而且還房貸不是還你的月供，而是只能還你的房貸本金，什么意思呢?

相當于提前還貸了，還貸后可以重算每月還款額，減輕還貸壓力，也可以減少還貸年限;

2、每次的提取額度，不可以超過過去一年中，總的還款金額;

第一次提取，不超過剩余的貸款余額，職工及其配偶累計的提取額不得超過貸款的總額;

第一次提取，是以之前還款的額度計算的，比如公積金賬戶有10萬，過去3年你總共還款6萬，那也只能提取6萬用作還貸，不可超過過去的還款總額。

3、需要的手續(xù)

借款人應攜帶身份證、借款合同、結(jié)婚證書、職工住房公積金結(jié)存單等材料，并在確定公積金沖還貸方式后，由借款人、配偶及參貸人簽訂，委托銀行提取住房公積金歸還住房貸款授權(quán)書;

單位開具的支取證明信，包含支取原因、單位公積金賬號、職工公積金賬號、支取金額等等;

身份證、借款合同、與貸款相對應的五指山購房合同、發(fā)票或者房屋所有權(quán)證，也就是房本，結(jié)婚證和戶口簿;

當月打印貸款余額對賬單一年并加蓋銀行印鑒;

支取當月持借款人身份證到放貸銀行打印一年的對賬單，要體現(xiàn)借款人貸款金額、貸款余額、每月還款額;

第一次提取，幾年沒有支取打印幾年的對賬單，因為和提取的金額有關(guān)系。

海南五指山樓盤賣點：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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