五指山市房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎

買房微信：18089828⒋⒎O

房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎 五指山市房產(chǎn)，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

五指山房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積，是套內(nèi)面積與公攤面積之和，是房屋產(chǎn)權(quán)者依法擁有房間所有權(quán)的房屋建設(shè)面積，是由當(dāng)?shù)刂陛犑?、縣相關(guān)部門認(rèn)定的。其中公攤面積是每套房屋依法分?jǐn)偟墓媒ㄔO(shè)面積。

五指山房產(chǎn)證注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應(yīng)為套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。

全程房屋套內(nèi)建筑面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成;

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

(1)套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

(2)套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

(3)不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。

(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 陽臺(tái)面積 墻體面積。

公攤面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓海南購房人共有，海南購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

公攤范圍：

(1)各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。

(2)套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

獨(dú)立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

高層在建設(shè)時(shí)，為了保證電梯以及消防設(shè)施安全，開發(fā)單位一般會(huì)在低于9層以下公共區(qū)域安裝散熱器或地?zé)?，這些公共設(shè)施單元樓所有居民都能享受到，因此在計(jì)算公攤面積時(shí)，用戶均攤采暖設(shè)施面積。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積

公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺(tái)面積

五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市新房，五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

打折微信：18089828470

五指山市房產(chǎn)證上的面積包括公攤面積嗎此文由臻房小毛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/75867.html