五指山購房合同丟了怎么辦？教你三招絕對管用！

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購房合同丟了怎么辦？教你三招絕對管用！ 海南五指山房地產(chǎn)，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在海南買房的高峰期，花了全家辛苦半輩子攢下的錢買下一套房，激動之余卻發(fā)現(xiàn)丟了五指山購房合同。那五指山購房合同丟了怎么辦？有什么解決辦法和補救措施？別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下五指山購房合同丟了怎么辦的相關(guān)信息。

五指山購房合同丟了怎么辦？

在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致分為以下三種：

1、五指山購房合同沒有做預售登記前

如果是在做預售登記前五指山購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。五指山購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、在五指山購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前

如果五指山購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

這期間五指山購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、在五指山購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

如果五指山購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，五指山購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的五指山購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說五指山購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

盡管五指山購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，則需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間五指山購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者五指山房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦五指山房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理五指山房產(chǎn)證的。

如果和開發(fā)商重新簽訂一份合同，不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明五指山市房子是你的，那就是找銷售幫忙去復印一份五指山購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個五指山市房子是你買的。

但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權(quán)證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權(quán)證辦不了戶口。

在整個五指山購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在五指山購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。

所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是五指山購房者。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于五指山購房合同丟失的解決辦法，如果您在現(xiàn)實生活中也遇到這樣的問題，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為你帶去幫助。

海南樓盤賣點：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。，海南房產(chǎn)。

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