離婚只有購(gòu)房合同怎么辦？購(gòu)房合同有哪些作用？

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離婚只有購(gòu)房合同怎么辦？購(gòu)房合同有哪些作用？ 海南五指山購(gòu)房，海南島五指山的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

五指山購(gòu)房合同是證明五指山購(gòu)房者購(gòu)海南買房源的憑證之一。在選完海南房子以后，一般五指山購(gòu)房者都就要和開發(fā)商簽訂五指山購(gòu)房合同了。簽訂了五指山購(gòu)房合同，也就意味著五指山購(gòu)房者已經(jīng)交了首付款了。但是，如果雙方離婚的話，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的情況下，也是不能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。那么，離婚只有五指山購(gòu)房合同怎么辦？五指山購(gòu)房合同有哪些作用？

離婚只有五指山購(gòu)房合同怎么辦

五指山購(gòu)房合同就是財(cái)產(chǎn)證明，根據(jù)《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

1、無(wú)海南房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明住房是離婚雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn)；

2、無(wú)海南房產(chǎn)證，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；

3、需要先依據(jù)五指山購(gòu)房合同辦理你倆名字海南房產(chǎn)證，之后，再依據(jù)離婚協(xié)議約定過(guò)戶住房給一方；

4、離婚過(guò)戶住房給一方，是析產(chǎn)過(guò)戶，只要200元手續(xù)費(fèi)。

五指山購(gòu)房合同有哪些作用

只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時(shí)生效，當(dāng)事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續(xù)，開發(fā)商就可以以此為由確認(rèn)合同無(wú)效。

備案手續(xù)可以由出賣人、五指山購(gòu)房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續(xù)是由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理，五指山購(gòu)房人只需要提供相關(guān)委托書等資料即可。法律規(guī)定了一個(gè)備案期，消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)向房管部門查詢。

另外，五指山購(gòu)房合同份數(shù)是當(dāng)事人雙方約定范疇，消費(fèi)者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題，可依手中的合同維護(hù)自己的權(quán)利。

以上就是離婚只有五指山購(gòu)房合同怎么辦和五指山購(gòu)房合同有哪些作用的問(wèn)題介紹，五指山購(gòu)房合同只要備案以后，對(duì)于開發(fā)商是有抑制作用的。只要五指山購(gòu)房合同備案，開發(fā)商就不能一房多賣。當(dāng)然了，離婚的時(shí)候，最好有海南房產(chǎn)證。否則，即便是有五指山購(gòu)房合同，也是無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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