五指山毛坯房交房時如何驗房

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毛坯房交房時如何驗房 海南五指山買房，五指山買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專家。

1、開發(fā)商首先會為業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，隨后業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(注意：這三件都應(yīng)該是原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，開發(fā)商會對這些證件一一說明。此外，開發(fā)商還會給業(yè)主各種相關(guān)驗收表格，例如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等等;

2、買家憑借收樓通知書可以領(lǐng)取到房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗樓房狀況;

3、按照海南購房合同的約定標(biāo)準(zhǔn)驗樓;

4、驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(這里大家要注意，不到最后不要輕易簽下)，同時要將住房內(nèi)的水表、電表底數(shù)抄在指定表格;對于五指山市房子如果有不滿意的地方，可以提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如開發(fā)商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家也可以自行準(zhǔn)備書面材料送交開發(fā)商;

5、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如建議屬于可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天;

6、如買家對樓房基本滿意，就可以在《住戶驗房交接表》上簽字認(rèn)可。

1、毛坯房收房時須注意向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、在查看了五指山房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。

五指山養(yǎng)老樓盤推薦

1、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓），周邊娛樂有金至尊VIP會所(549米)凡爾賽量販?zhǔn)終TV(802米)夜店云頂酒吧華爵商務(wù)酒店-咖啡廳(799米)喜相逢KTV音樂吧(958米)。

2、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，物業(yè)公司是國家一級資質(zhì)物業(yè)公司。

3、五指山翡翠新區(qū)： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，

4、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、五指山瑞園： 均價暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山瑞園，開發(fā)商是五指山鹿場實業(yè)有限公司。

6、翡翠經(jīng)典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）。

7、翠城華庭： 均價暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

8、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路。

10、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

五指山升值潛力：五指山房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

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