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買房全款和買房貸款哪個合適，買房貸款都要什么手續(xù)， 海南房地產(chǎn)，五指山買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
五指山市買房無非就是兩種方式，一種是貸款購買，一種就是全款購買，不過不管是哪種方式都有適合的人群和不適合的人群，所以大家在五指山購房之前要先對了解清楚，針對這兩種方式來結(jié)合自己的情況了解，那小編也通過這篇文章給大家講一講五指山市買房全款和五指山市買房貸款哪個合適？五指山市買房貸款都要什么手續(xù)？
五指山市買房全款和五指山市買房貸款哪個合適
究竟選擇哪種方式，最終還是要看個人實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)情況而定，土豪當(dāng)然不在乎全款五指山市買房，因?yàn)樗凶约旱馁嶅X投資方式；如果說一般人五指山市買房的話，貸款五指山市買房相對就要劃算一點(diǎn)。
五指山市買房貸款都要什么手續(xù)
1、選擇五指山市房產(chǎn)
如果五指山購房者想要貸款五指山市買房，在選擇五指山市房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。五指山購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的五指山市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、簽合同交首付
五指山購房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準(zhǔn)備好，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。五指山購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。
3、辦理貸款申請
五指山購房者在確認(rèn)自己選擇的五指山市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于五指山購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。
4、簽訂按揭合同
五指山購房者在簽訂五指山購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)
五指山購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及五指山購房合同到五指山房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求五指山購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。五指山購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
6、開立專門還款賬戶
五指山購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)五指山購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為五指山購房者的五指山購房款。
以上就是小編給大家講到的五指山市買房全款和五指山市買房貸款哪個合適？五指山市買房貸款都要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容了，全款五指山購房一般適合資金比較充足的人，一次性付款不僅可以減少利息，還可以減少很多麻煩的事情，貸款五指山購房就比較適合手頭不富裕的人，通過貸款的方式可以早點(diǎn)五指山購房并分散五指山購房壓力。
五指山樓盤推薦
1、五指山·翡翠谷： 均價(jià)10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中。
2、六藝王宮： 均價(jià)258萬元/套元/㎡，六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，綠化率52%。
3、鴻基藍(lán)山： 均價(jià)13500元/㎡，鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，
4、五指山森林湖： 均價(jià)16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），周邊娛樂有嘻刷刷酒吧(2公里)佳佳酒吧(2公里)。
5、山水蘭庭： 均價(jià)6500元/㎡，山水蘭庭位于海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村），樓盤特點(diǎn)，大型超市，幼兒園，社區(qū)門診。。
6、海建·御景山莊： 均價(jià)5000元/㎡，海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，物業(yè)公司是海南凱房物業(yè)管理有限公司。
7、南圣河畔一期溫馨花園： 均價(jià)6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于南圣河畔一期溫馨花園，開發(fā)商是五指山生源貿(mào)易有限公司。
8、五指山瑞園： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），容積率2.0。
9、翠城華庭： 均價(jià)暫無元/㎡，翠城華庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
10、五指山檀溪： 均價(jià)暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，
五指山儲蓄健康：花錢買健康，不如投資五指山儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>
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