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新房交接時要交哪些費(fèi)用？拒絕不合理收費(fèi)， 海南新房，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
都說五指山買五指山房子是一件非?；ㄥX的事情，確實(shí)如此，除了購五指山買五指山房子本身的房款是一筆巨款之外，購五指山買房屋之后還會涉及到一些其他的費(fèi)用，這讓有些沒有事先準(zhǔn)備的五指山購房者感到無從下手，五指山購房者在辦理五指山購房手續(xù)的時候，如果沒有交納這些費(fèi)用的話，就無法按時入住五指山房子，今天小編就來講講，海南新房交接時要交哪些費(fèi)用呢？拒絕不合理收費(fèi)！
1、契稅
都說購買海南新房所交的稅要比五指山二手房，事實(shí)如此，而購買海南新房的話，所交的稅種中契稅占了大頭，房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與五指山市房產(chǎn)價格成正比，通常都是在房屋交接的時候交納的。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，一般是跟購五指山買房屋的面積大小有關(guān)系，比如說購買首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％。
2、房屋維修基金
房屋維修基金主要適用于后期維護(hù)五指山房子以及小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的一筆費(fèi)用，所以這筆費(fèi)用也是必須要交納的，但要注意房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造，也就是?？顚Ｓ?，其他事項(xiàng)不得挪用。房屋維修基金也是在房屋交接的時候交，通常全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。
3、物業(yè)管理費(fèi)
生活在城市的小區(qū)里面，免不了是要交物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理費(fèi)不是固定的，每個小區(qū)都是不一樣的，五指山購房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀五指山購房合同，以合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)也是在交房的時候交的，有些物業(yè)公司會讓五指山購房者一次性交一年，也有一次交半年的，具體看物業(yè)合同中的規(guī)定，總之業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。
4、其他費(fèi)用
除了上面三筆費(fèi)用是房屋交接的時候必須要交的費(fèi)用之外，根據(jù)五指山購房者需求的不同，可能還會存在一些其他的費(fèi)用，比如說開發(fā)商在交房時可能還需要五指山購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，如果五指山購房者確定要讓開發(fā)商代辦這些事的話就需要交，當(dāng)然不使用的話五指山購房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。
五指山買五指山房子是一件開心的事情，但是一想到購五指山買五指山房子要花這么多的錢，相信大家都會感到非常的頭疼，五指山買五指山房子的時候大家如果不清楚這些費(fèi)用的話，等到需要交納的時候就會非常的困難，以上就是關(guān)于海南新房交接時要交哪些費(fèi)用的介紹了，希望能夠幫助到大家。
海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。
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