五指山樓盤解讀|在補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中需要準(zhǔn)備什么？

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在補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中需要準(zhǔn)備什么？ 五指山二手房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

1、補(bǔ)辦海南房產(chǎn)證首先需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)進(jìn)行房屋登記信息查詢，查明海南房產(chǎn)證號(hào)、房屋權(quán)人等基本信息后，然后由房管部門在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上做遺失聲明公告，公告期限一般為30天。

2、公告期滿后，如有關(guān)權(quán)利關(guān)系人未提出異議或異議不成立時(shí)，申請(qǐng)人可持登報(bào)公告、權(quán)利人身份證、結(jié)婚證或未婚證明、房屋測(cè)量成果圖等資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦海南房產(chǎn)證。如果資料齊全，房管部門一經(jīng)受理，一般情況下7個(gè)工作日即可補(bǔ)辦出海南房產(chǎn)證。

3、這主要取決于兩個(gè)時(shí)間段， 是報(bào)紙的公告時(shí)段，在公告期間內(nèi)是不能補(bǔ)辦的，大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。第二是房管部門重新辦證的時(shí)間，這在各地具體又是不同的。

4、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市海南房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

1、補(bǔ)辦的書面申請(qǐng)(無固定格式，但要寫清楚)。

2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件。

3、申請(qǐng)人身份證明原件，復(fù)印件。

4、申請(qǐng)人已公告聲明的報(bào)樣。

5、登記機(jī)關(guān)會(huì)提供登記表和海南房產(chǎn)的平面測(cè)繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對(duì)。

6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

1、申請(qǐng)人到海南房產(chǎn)局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。并且要提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。然后填寫遺失海南房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書，憑身份證明，帶上述資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。

2、繳納查檔冊(cè)費(fèi)，由海南房產(chǎn)局出具臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3、登報(bào)聲明，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到海南房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。

4、勘丈入冊(cè)。由測(cè)繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。

5、登記審查核準(zhǔn)。由海南房產(chǎn)局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。

6、繕證發(fā)證。若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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