共有產(chǎn)權(quán)房是怎么理解的？

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共有產(chǎn)權(quán)房是怎么理解的？ 海南五指山市樓盤，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

在了解共有產(chǎn)權(quán)房的時候，我們可以從字面意思來理解，共有產(chǎn)權(quán)房就是指產(chǎn)權(quán)人并不止一個人。共有產(chǎn)權(quán)房是指地方政府過度部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，共有產(chǎn)權(quán)房需要由家庭和政府簽合同，并且共同約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市的條件和所得價錢的分配，家庭和政府雙方均持有一定的分配比例。對于那些有那個條件而沒有五指山買房的人來說，這確實是不個不錯的選擇。

如果五指山購房符合申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話，那么就可以登錄相關的網(wǎng)站進行申請，五指山購房者可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目五指山購房申請，在線填寫《家庭五指山購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。

在網(wǎng)上填好表之后，五指山購房者需要等待一段時間的申請，一般來說需要20個工作日，在這20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的五指山購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

審核通過之后，五指山購房者就可以等待搖號選房了，但是在搖號選房之前需要取得共有產(chǎn)權(quán)房的申請編碼，然后進入到搖號配售、順序選房和五指山購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。

共有產(chǎn)權(quán)房是有一定產(chǎn)權(quán)限制的，對于五指山購房者來說，在申請下來共有產(chǎn)權(quán)房之后如果想要出售的話，那么需要滿足相關規(guī)定。共有產(chǎn)權(quán)房的五指山購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的情況下，原則上不允許轉(zhuǎn)讓其在共有產(chǎn)權(quán)住房持有的份額。如果確實有什么特殊的原因需要轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房的，應該先提交申請由代持機構(gòu)回購。如果已滿5年，五指山購房人可自行選擇按市場價格轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額，也可購買政府持有產(chǎn)權(quán)份額從而獲得商品住海南房產(chǎn)權(quán)。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山二手房，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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