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小區(qū)內(nèi)商鋪能買嗎，商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 五指山樓盤，五指山擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
現(xiàn)在越來越多的小區(qū)都有商鋪了，一般在五指山房子的地下兩層就是商鋪，這對(duì)于想要做生意的朋友們來講是一件好事情，不過在有些朋友的印象中，商鋪一定是要在街邊一排一排的這種才是真正的商鋪，對(duì)于小區(qū)的商鋪，總是很猶豫，不知道應(yīng)不應(yīng)該購買，那小區(qū)內(nèi)商鋪能買嗎？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
小區(qū)內(nèi)商鋪能買嗎
小區(qū)內(nèi)的商鋪是可以購買的，不過在海南購房之前最好可以考慮清楚要經(jīng)營(yíng)什么，如果小區(qū)內(nèi)沒有小賣部，經(jīng)營(yíng)一個(gè)小賣部是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
一、《商鋪物權(quán)法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”所謂的“自動(dòng)續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權(quán)的權(quán)限，并不是商鋪的土地權(quán)，一旦建筑物報(bào)廢，土地將收歸國(guó)家。
二、也就是說，商鋪購買者對(duì)房屋的使用權(quán)不因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)期而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為商鋪之下土地的權(quán)。“因此，商鋪業(yè)主需要注意一點(diǎn)，必須好好保護(hù)商鋪物業(yè)，70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’，那么商鋪建筑物還是你的。”
三、《商鋪物權(quán)法》是一部基本法，并且商鋪物權(quán)法條文多是宣誓性的規(guī)定，具體性操作還需要當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門及時(shí)跟進(jìn)，如稅收、土地等部門之間有一個(gè)協(xié)調(diào)的過程。”有專業(yè)人士相對(duì)于講“非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等非普通商品住宅類產(chǎn)品開發(fā)的高峰階段，因此商鋪物權(quán)法的模糊說法無疑將繼續(xù)讓開發(fā)商和海南購房者摸不準(zhǔn)脈。”
四、如果商鋪年限續(xù)期是否要交費(fèi)，目前明確的一點(diǎn)是“的商鋪限制都在交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生，如果商鋪業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續(xù)費(fèi)費(fèi)用”。
以上就是有關(guān)小區(qū)內(nèi)商鋪能買嗎？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦的全部?jī)?nèi)容，不管是住宅五指山房子也好，還是商鋪也好，都是有好的也有壞的，當(dāng)然這和大家買了之后做什么也有很大的關(guān)系，所以小區(qū)的商好不好也和很多因素有關(guān)的，有的朋友可能就覺得小區(qū)的商鋪比較好，不過有的朋友可能就不這么覺得了。
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