五指山現(xiàn)房和期房的差別有哪些？期房有什么特點(diǎn)？

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現(xiàn)房和期房的差別有哪些？期房有什么特點(diǎn)？ 海南五指山市房產(chǎn)，五指山買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是五指山房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

在選海南購(gòu)海南房子的時(shí)候，大家會(huì)面臨很多選擇，海南房子的種類是大家首先要選擇的，如果購(gòu)買五指山市新房，大家還要確定一下自己是購(gòu)買現(xiàn)房還是期房，可能有的朋友對(duì)這兩種類型的海南房子還不是很熟悉，自然也就不知道應(yīng)該怎么選擇了，那大家就通過(guò)這篇文章來(lái)了解下，小編給大家講講現(xiàn)房和期房的差別有哪些？期房有什么特點(diǎn)？

一、現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些？

現(xiàn)房和期房的差別在于兩者的房屋價(jià)格和房屋屬性不同、簽訂的海南購(gòu)房合同不同、入住時(shí)間不同、配套設(shè)施不同，以及風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同。

1、房屋價(jià)格的區(qū)別

期房和現(xiàn)房在價(jià)格上是有差異的，同一地段的海南房子中，期房的價(jià)格一般會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要低一些，期房的價(jià)格受市場(chǎng)和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

2、入住時(shí)間的區(qū)別

相信大家都知道期房是還沒(méi)有建設(shè)好的海南房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而現(xiàn)房是現(xiàn)有的海南房子，一般在購(gòu)買之后就可以入住了，這是兩者很明顯的區(qū)別。

3、海南購(gòu)房合同的區(qū)別

海南購(gòu)房都是要簽訂海南購(gòu)房合同的，情況不同的海南房子所簽訂的海南購(gòu)房合同也是有區(qū)別的，期房和現(xiàn)房就是兩種不同的海南房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

4、房屋屬性的區(qū)別

現(xiàn)房和期房和開(kāi)發(fā)商所拿到的產(chǎn)權(quán)是有關(guān)系的，一般現(xiàn)房說(shuō)明開(kāi)發(fā)商是拿到的大產(chǎn)權(quán)，而期房說(shuō)明開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)的。

5、配套設(shè)施的區(qū)別

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，海南購(gòu)房者可以現(xiàn)場(chǎng)去觀看有哪些配套，做到心中有數(shù)，而對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，配套設(shè)施都是從置業(yè)顧問(wèn)口中得知，等海南房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說(shuō)了。

6、了解海南房子方式的區(qū)別

現(xiàn)房是已經(jīng)成型的海南房子，在了解這種海南房子的時(shí)候一般是可以去海南房子內(nèi)部了解的，包括房屋的質(zhì)量、樓間距、戶型、采光、通風(fēng)、面積等方面，海南購(gòu)房者都可以親自去現(xiàn)場(chǎng)檢查，而期房只能通過(guò)沙盤圖和置業(yè)顧問(wèn)的講解來(lái)自己想象了。

7、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)的區(qū)別

海南購(gòu)房都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，五指山市房產(chǎn)行情也不是大家可以控制的，不過(guò)從風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)來(lái)看的話現(xiàn)房和期房的話，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較低，因?yàn)楝F(xiàn)房我們看得見(jiàn)，摸得著，能夠通過(guò)親自看房來(lái)全面的了解海南房子的好壞，而期房的不確定性較多。

二、期房有什么特點(diǎn)？

1、價(jià)格比較有優(yōu)惠

和現(xiàn)房相比，期房有一個(gè)比較突出的特點(diǎn)，就是價(jià)格比較優(yōu)惠，因?yàn)樵谫?gòu)買期房之后是不能馬上入住的，還需要等待開(kāi)發(fā)商建設(shè)完工，因此在海南購(gòu)五指山房?jī)r(jià)格上回先對(duì)比較低一點(diǎn)，隨著未來(lái)的開(kāi)發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，五指山房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

2、戶型選擇較多

期房比現(xiàn)房在設(shè)計(jì)以及建設(shè)上都要晚一點(diǎn)，在設(shè)計(jì)理念以及觀念上肯定也是最新的，所以在戶型選擇上相對(duì)于早些年設(shè)計(jì)的現(xiàn)房會(huì)比較多，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且在期房時(shí)期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的海南房子。

3、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

由于期房屬于未建設(shè)完工的海南房子，這就很有可能出現(xiàn)首尾工作遲遲不開(kāi)展的現(xiàn)象，也就是我們所說(shuō)的爛尾房，這是期房最大的缺點(diǎn)，還有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面對(duì)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房的風(fēng)險(xiǎn)，若開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，則房屋可能成為爛尾樓。

上面就是小編給大家介紹的現(xiàn)房和期房的差別有哪些？期房有什么特點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容了，期房和現(xiàn)房的區(qū)別有很多，大家只要記住一點(diǎn)就能很好的區(qū)分了，期房是沒(méi)有建設(shè)完工的海南房子，而現(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完工的海南房子，在海南購(gòu)房之前也應(yīng)該結(jié)合自己的情況看看應(yīng)該選擇哪一種。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山買房，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。

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