五指山公積金利率是月利率還是年利率，公積金提取方法有哪些

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公積金利率是月利率還是年利率，公積金提取方法有哪些 海南五指山購房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。

公積金貸款在五指山房地產(chǎn)市場上是比較多見的，有很多的朋友們在生活中海南買海南房子的時候可能會首選公積金貸款，但是對于公積金貸款利率的問題也是大家比較關(guān)心的。公積金利率其實是根據(jù)銀行的政策和市場政策來進(jìn)行計算的，那么公積金利率是月利率還是年利率？公積金提取方法有哪些？下面我們來詳細(xì)的了解一下。

公積金利率是月利率還是年利率

公積金利率是用月利率計算的，公式如下：等額本息法：每月還款金額=借款本金×月利率×(1+月利率)的還款月數(shù)次方再除以(1+月利率)的還款月數(shù)次方-1公式中：還款月數(shù)次方指：如果還款期限是1年就是12次方，如果是20年，就是240次方。

1、其實月利率和年利率是一回事，只是表述方法不同。比如現(xiàn)行公積金利率：月利率是3.825‰，乘以12以后就變?yōu)槟昀?.59％，其實都是一回事。一般用‰表示的，就是月利率，用％表示的是年利率。

2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=［×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額；

3、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購海南買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所五指山市購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所五指山市購房款的80%；

4、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元；

5、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

公積金提取方法有哪些

公積金提取方法有3個：1.可以通過PC端網(wǎng)上大廳或是手機(jī)端微信公眾服務(wù)平臺（微信號：中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心）進(jìn)行辦理。2.辦理了住房公積金聯(lián)名卡。3.購租房非首次提取、資金中心貸款五指山市購房提取或是退休提取。

大家在辦理公積金貸款之前，要先咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，了解一下相關(guān)的事宜，這樣也方便自己辦理貸款。以上就是關(guān)于公積金利率是月利率還是年利率和公積金提取方法有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理公積金貸款的時候要了解具體的辦理手續(xù)。

五指山買房優(yōu)勢：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，五指山房子

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