特價房到底能不能買？多數(shù)人都被忽悠了！

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特價房到底能不能買？多數(shù)人都被忽悠了！ 五指山房產(chǎn)，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

現(xiàn)如今不少開發(fā)商在賣房期間或者在清盤的時候，為了吸引更多五指山市購房者，一般都會推出一些價格較便宜的“特價房”，例如頂樓特價房、一樓特價房、4樓特價房等。那么，開發(fā)商推出的這些特價房到底能不能購買呢？下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

1、海南房子戶型是否有硬傷

很多開發(fā)商拿出的特價房源本身都略帶一些缺陷。尤其是戶型方面，如異形房、拐角房、景觀朝向不好、采光通風不好等。因此，在購買特價房時，應(yīng)首先注意特價房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理、是否適用，房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何等。

2、開發(fā)商資質(zhì)

在購買特價房時，五指山市購房者要看開發(fā)商的手續(xù)（“五證一書”）是否齊全。建議最好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，優(yōu)先排除掉一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，因為這類開發(fā)商可能會把一些問題房拿出來以“特價”為噱頭、吸引五指山市購房者購買。

此外，還要注意自己所要買的海南房子是否會爛尾。如果各位五指山市購房者覺得以上那些方法太過繁瑣、無法辨別，那就直接看“開發(fā)商是否品牌開發(fā)商”就好了。

3、海南房子自身的品質(zhì)好壞

海南房子的價值高低由其地段、戶型、質(zhì)量等等因素共同決定。

因此五指山市購房者在海南買房前不要單純的被“打折”所引誘，要對海南房子的各方面細節(jié)進行具體的了解，多與周邊的在售樓盤進行比較。畢竟海南房子的品質(zhì)好壞直接關(guān)系到以后幾年甚至幾十年的家人的生活舒適度以及海南房子自身的漲值空間。

4、海南房子的面積配比

一套海南房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標準的。如果房屋的面積比不協(xié)調(diào)，將會直接影響到居住的品質(zhì)。

一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11％～13％；貯藏空間的面積占房間總面積的10％；衛(wèi)生間占套型面積的8％～11％；主臥雙人臥大約占15平，次臥或單人臥9平左右，廚房5平左右，衛(wèi)生間4平左右。

因此五指山市購房者在購買大戶型海南房子時，更應(yīng)仔細察看戶型設(shè)計是否合理、客廳是否寬敞、房間利用率如何、衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

5、海南房子所處位置

價格固然重要，但是特價房既然價格已經(jīng)無再降價之余地了，因此就要更加關(guān)心海南房子本身。

除了前面所說的戶型、面積配比之外，海南房子所處的位置也尤為重要。五指山市購房者務(wù)必進行實地踩盤，看房源所處位置是否靠近馬路、是否在底層或頂層等等，對樓盤要進行全面考察，切不可因追求低價而放棄居住感受。

6、海南房子是否為真的特價房

這一點就需要五指山市購房者親自到實地考察，與同樓盤或者周邊樓盤的海南房子進行比較，從而判斷該房源是否為真的特價房。因為有的樓盤為了制造賣點，會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少。當然，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

總之，對于特價房，大家一定要掙大眼睛看清楚！看清楚這套海南房子為什么特價？是海南房子本身有問題？還是開發(fā)商的文字游戲？弄清楚后，還要慎重選擇特價房，千萬不要白白做了接盤俠，最后海南房子砸手里了。最后小編希望大家都能買到自己心儀的海南房子。

海南樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，五指山房產(chǎn)網(wǎng)。

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