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買房需要哪些費(fèi)用？房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有哪些？ 海南五指山市房子，五指山獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
海南買五指山市房子的時(shí)候，選完合適的房源以后，交完首付等費(fèi)用以后，還有契稅和維修基金等費(fèi)用需要繳納的。在交房的時(shí)候，一般情況下還需要繳納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。只要相關(guān)費(fèi)用都繳納完，才能夠辦理五指山房產(chǎn)證。在買海南二手房的時(shí)候，賣房者和海南買房者也都需要繳納相關(guān)費(fèi)用的。那么，海南買房需要哪些費(fèi)用？五指山房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有哪些？
海南買房需要哪些費(fèi)用
在購買一手房商品房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)共有以下幾種：
1、契稅：住宅房按房屋總價(jià)的1.5%繳納契稅，非住宅房(網(wǎng)點(diǎn))按房屋總價(jià)的3%繳納契稅。
2、住宅登記費(fèi)：住宅房每套80元，非住宅房按平米數(shù)不同80-800元不等。
3、印花稅:是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)取憑證征收的一種稅。它包括兩種:在辦理交易合同登記時(shí)，交納海南購房款的0.05%。在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)，每件交納5元的印花稅。
4、登記費(fèi):按每建筑平方米0.3元計(jì)算收款。
5、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):每證件收費(fèi)4元。共有執(zhí)照工本費(fèi)2元/件。
五指山房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有哪些
一、海南買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) ；
2、印花稅：房款的0.05% ；
3、交易費(fèi)：3元/平方米 ；
4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 ；
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米 ；
2、印花稅：房款的0.05% ；
3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(五指山房產(chǎn)證未滿5年的) ；
4、個(gè)人所得稅:五指山房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(五指山房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
以上就是關(guān)于海南買房需要哪些費(fèi)用和五指山房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹，在海南買五指山市房子的時(shí)候，契稅和維修基金的費(fèi)用繳納是非常重要的。只有這些費(fèi)用繳納完，海南購房者才能辦理五指山房產(chǎn)證的。辦理五指山房產(chǎn)證過戶，一般都是買海南二手房的時(shí)候會經(jīng)歷到這個(gè)過程。海南買房者和賣房者都需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，才能辦理五指山房產(chǎn)證過戶。
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