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復式戶型有哪些優(yōu)缺點?五指山買房應該如何選戶型 海南五指山市新房,五指山過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。
由于現在海南房地產競爭越來越大,開發(fā)商也開始設計多種多樣的戶型,讓廣大五指山購房者選擇多樣的同時,也讓五指山購房者選房時眼花繚亂。復式戶型就是其中一種戶型,并且這些年越來越受到五指山購房者的青睞。那么,復式戶型有哪些優(yōu)缺點呢?五指山購房者在海南買房時應該如何挑選戶型呢?今天小編給大家整理了一篇關于戶型的知識,一起來看看本文吧。
一、什么是復式戶型?
通常,復式戶型在建造上仍每戶占有上下兩層,其實是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計樓層的高度要大大低于躍層式住宅,復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用。
1、復式戶型的優(yōu)點
一般情況下,復式會在房間加一層,這樣可以提高了空間利用率。還有就是由于上靜下動的設計,因此戶型能夠做到功能分區(qū)明確,最重要的一點就是,隱秘性會比較好。
2、復式戶型的缺點
五指山購房者在挑選復式戶型時不能只看到優(yōu)點,也要綜合考慮其缺點。如果復式戶型的房間總層高比較低的話,那么就會很容易導致兩層空間都會比較低矮,這樣居住起來就會會比較憋悶。另外,對于家中有老人小孩的家庭而言,復式上下樓對于老人小孩也是不太方便的。
因此,在購買復式住宅時要注意這些事項:首先,最好選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2.1m的五指山市房子;其次,假如閣樓做貯藏功能,凈高也不能低于60cm;最后,小復式樓梯最好選擇折梯或旋轉梯,避免選擇旋轉梯。
二、海南買房應該如何選戶型?
1、注意房屋尺寸
大家在買大戶型時要注意五指山市房子的尺寸問題,大戶型千萬不能簡單的認為是中小戶型的放大。舉例說明:110平米左右的兩居室,起居室的面寬大約在4米,臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在2.7米以上);在采光設計(如景觀落地窗)也應有改進和提高。不然,僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮,從而使人產生壓抑感。
2、注意格局要方正
一般情況下,五指山市房子的格局方正能讓空間的利用率達到最高,因為方正的戶型邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套五指山市房子是一個完整的方形,而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套五指山市房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些邊角“溢”出來。
3、開間與進深影響采光通風
所謂開間是指房間的寬度,一般是在3至3.9米之間。五指山市房子的進深是指房間的長度,一般需要控制在五米左右。如果進深過深,開間狹窄,則不利于采光、通風。一般的戶型圖上都會標注出進深、開間這兩個指標,在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字。一般來講,進深的總數值越小越好,而開間則是越大越好。
海南買房對于很多家庭來說都是頭等大事,所以大家都十分謹慎,尤其是在選擇戶型這個問題上。復式戶型近些年越來越受到年輕人的喜愛,但是小編提醒大家,在選戶型時不僅要看到戶型的優(yōu)點,還要了解清楚戶型的缺點,綜合考量以后選擇適合自己的五指山市房子。
五指山市買房優(yōu)勢:海南五指山房價,“五指山市的負氧離子含量高,晚上很安靜,我每天只要睡五六個公里,一整天都很有精神?!眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者,他每天早起,從市區(qū)散步去太平風景區(qū),然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓,有時要吃藥,在五指山居住一段時間就好了。
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