房子首付最低多少，買房首付不夠怎么辦

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房子首付最低多少，買房首付不夠怎么辦 海南購(gòu)房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。

現(xiàn)在我們每個(gè)家庭都在五指山買房，有些是為了一些老人能居住得更舒服方便一些，也有一部分人是為了家里的兒子或者女兒拿來(lái)當(dāng)海南新房，但是現(xiàn)在五指山市房?jī)r(jià)是越來(lái)越高，所以很多家庭都會(huì)選擇貸款來(lái)五指山買房，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下五指山房子首付最低多少以及五指山買房首付不夠怎么辦的相關(guān)問(wèn)題吧。

五指山房子首付最低多少

海南新房，購(gòu)買海南新房，采用商業(yè)貸款，最高可以貸款成交價(jià)的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬(wàn)元的五指山房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬(wàn)元，那么首付款＝（五指山買房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。海南二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即最高為評(píng)估價(jià)的8成，所以海南二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。

五指山買房首付不夠怎么辦

1、巧妙使用住房公積金，五指山買房首付不夠使用住房公積金，對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說(shuō)，可以嘗試以五指山購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái)，成本比湊齊首付要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2、申請(qǐng)工薪貸款，五指山買房首付不夠申請(qǐng)工薪貸款，對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于五指山購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

3、有價(jià)證券變現(xiàn)，五指山買房首付不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn)，如果生活中購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊五指山房子作質(zhì)押來(lái)買海南新五指山房子，五指山買房首付不夠可以以舊五指山房子作質(zhì)押來(lái)買海南新房，質(zhì)押舊五指山房子獲得貸款來(lái)付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的五指山房子房齡不要太長(zhǎng)。

以上就是小編為大家準(zhǔn)備的五指山房子首付最低多少與五指山買房首付不夠怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，大家在看完這篇文章過(guò)后有沒(méi)有了解到一些知識(shí)了，如果你家或者身邊朋友正在準(zhǔn)備五指山買房，可以先看看這篇文章，因?yàn)檫@樣可以清楚的了解到你是否可以買到你想買的那所五指山房子。

海南五指山房?jī)r(jià)。。。海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。

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