二套房能否貸款，二套房是如何界定的

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二套房能否貸款，二套房是如何界定的 五指山買(mǎi)房，五指山買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

如果現(xiàn)在五指山購(gòu)房資金不是很多，但是對(duì)五指山市房子的需求又是比較急迫的朋友，就可以考慮使用貸款的方式來(lái)購(gòu)海南買(mǎi)五指山市房子，貸款五指山購(gòu)房只需要準(zhǔn)備一小部分的首付款就行，可能有的朋友已經(jīng)有了一套五指山市房子了，現(xiàn)在是在籌備著購(gòu)買(mǎi)第二套五指山市房子，而且也想要貸款購(gòu)買(mǎi)，那這種二套房能否貸款？二套房是如何界定的？

二套房能否貸款

二套房可以貸款的，不過(guò)符合符合銀行的貸款條件才行，下面是二套房的貸款流程。

1、五指山購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

2、符合條件的五指山購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；

3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；

4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；

5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；

6、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

7、五指山購(gòu)房人與貸款銀行簽訂五指山二手房抵押貸借款合同；

8、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

10、借款人按月還款；

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

二套房是如何界定的

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到五指山市房產(chǎn)，再貸款海南買(mǎi)房，算二套。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到五指山市房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款海南買(mǎi)房，算二套。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到五指山市房產(chǎn)，再貸款海南買(mǎi)房，不算二套。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到五指山市房產(chǎn)，貸款海南買(mǎi)房，算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)五指山購(gòu)房人已有一套住房的，再海南買(mǎi)房算二套。

以上就是有關(guān)二套房能否貸款？二套房是如何界定的全部?jī)?nèi)容，在很多人心里都覺(jué)得二套房是不能貸款的，因?yàn)楝F(xiàn)在有限購(gòu)政策嘛，很多朋友就覺(jué)得二套房是限購(gòu)的，所以不支持貸款，其實(shí)并不是這樣的，二套房在符合條件的情況也是可以貸款的，所以有想要貸款購(gòu)買(mǎi)而二套房的朋友們可以多關(guān)注一下。

海南五指山市買(mǎi)房。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎??！比較適合度假和養(yǎng)老。

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