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公積金貸款五指山市買(mǎi)房流程，公積金貸款的注意事項(xiàng) 海南五指山市房地產(chǎn)，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
大家一般在貸款海南買(mǎi)房的時(shí)候肯定都對(duì)于貸款的利率很在意，一般公積金的貸款的貸款利率都會(huì)低于商業(yè)貸款，所以有很多的海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候都會(huì)想要通過(guò)公積金貸款的方式去海南買(mǎi)房，那么公積金貸款海南買(mǎi)房流程有哪些？公積金貸款的注意事項(xiàng)有哪些？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下。
公積金貸款海南買(mǎi)房流程
1、提出申請(qǐng)
如果需要使用公積金貸款海南買(mǎi)房，那么首先就需要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出貸款的申請(qǐng)，提出申請(qǐng)之后，還需要把貸款需要的資料準(zhǔn)備好。
2、中心初審
當(dāng)公積金管理中心那邊接到了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見(jiàn)。
3、資信調(diào)查
等到公積金管理中心的初步審核完成之后，負(fù)責(zé)承辦公積金貸款的銀行就會(huì)對(duì)貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)也就是查詢(xún)貸款人的個(gè)人征信情況，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn)，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批，但是在這里大家要注意，如果大家的征信情況不是太好，就有可能會(huì)被拒貸。
4、簽訂借款合同
當(dāng)貸款人在銀行那邊的審核通過(guò)了之后，銀行便會(huì)通知貸款人簽訂貸款合同，此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶(hù)口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)
在貸款的合同簽訂了之后，貸款人還需要去辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，并且在辦理的時(shí)候產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理，住宅是80元／套的收費(fèi)價(jià)格。
6、貸款劃撥
等到銀行把抵押登記的手續(xù)辦妥之后，并且貸款合同也已經(jīng)生效，那么銀行就會(huì)按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶(hù)，并將放款回單寄送給借款人。
申請(qǐng)公積金貸款的注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果在申請(qǐng)公積金貸款之前已經(jīng)使用了自己賬戶(hù)里面的公積金，那么，您的貸款額度有可能會(huì)為零，這就意味著您可能無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
2、貸款期限
一般來(lái)說(shuō)，使用公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)的時(shí)間為30年（根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同）。
3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
如果在還款途中有想要提前還款的想法，那么提出的部分還款的申請(qǐng)應(yīng)該在還款滿(mǎn)一年之后，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
4、按時(shí)還款
貸款者在成功辦理了公積金貸款之后，應(yīng)該按照約定在在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶(hù)內(nèi)，同時(shí)，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以?xún)斶€當(dāng)月貸款月供，不要因?yàn)榭ǎㄕ郏┯囝~不足而造成貸款逾期。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于公積金貸款海南買(mǎi)房流程以及公積金貸款的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家在辦理公積金貸款的時(shí)候，是會(huì)同時(shí)涉及到公積金管理中心和銀行這兩個(gè)地方的，所以大家在辦理公積金貸款的時(shí)候一定要去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心和銀行了解清楚。
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