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新房購房手續(xù)，新房購房注意事項是什么 海南二手房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。
房屋由于近年來的一些不斷改變，到現(xiàn)在可以說是一件珍惜物品了，雖說每年都有一些新樓盤的出現(xiàn)，但是相較于購買的人數(shù)，房屋仍舊是不夠，所以平時就有很多人將重點放在了觀察房屋上，當然觀察不會是盲目的，更多的人都是將重點放到了交易手續(xù)上，那么五指山新房海南購房手續(xù)？五指山新房海南購房注意事項是什么？
五指山新房海南購房手續(xù)？
雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
1、看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
海南買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。要搞清楚所海南購海南房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
2、簽合同
確認買賣雙方合法身份，簽署海南房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
3、辦手續(xù)
必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入海南買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
4、交房
按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得海南房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。
五指山新房海南購房注意事項是什么？
1、產(chǎn)權(quán)海南購房者首先要弄清所海南購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務必謹慎對待，較好不要涉足。
2、看價格的比較時，首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價。有的是“均價”。有的是“較高限價”。有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格。主要的是應弄清（或換算）所選房屋的實際價格，因為這幾個五指山房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較五指山房價時應考慮這一因素。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于五指山新房海南購房手續(xù)？五指山新房海南購房注意事項是什么的具體介紹，五指山新房購買的難度上現(xiàn)在并沒有很高，只不過是經(jīng)濟消耗會多一些，其余的一些都是有了政策改善，所以辦理下來都也可以輕松很多，但是這也要在一個了解非常全面的基礎下才可以進行下來，不然情況仍然不容樂觀。
五指山樓盤。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。
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