五指山市買房怎么貸款劃算？五指山市買房提前還款劃算嗎？

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五指山市買房怎么貸款劃算？五指山市買房提前還款劃算嗎？ 五指山市二手房，五指山過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

再五指山買五指山房子的時候，相對于商業(yè)貸款而言的話，公積金貸款是大多數(shù)五指山市購房者選擇的五指山市購房形式。公積金貸款利率也是比較低，而且公積金貸款利息也是比較低的。五指山買五指山房子是否可以提前貸款的事情，還是要根據(jù)個人的情況而定的。是否提前還款還是要根據(jù)個人情況而定。那么，五指山買房怎么貸款劃算？五指山買房提前還款劃算嗎？

五指山買房怎么貸款劃算

用公積金貸款比較劃算，因為公積金貸款目前利率為3.87%，商業(yè)貸款即使打七折后利率也要4.158%。用公積金貸款30萬20年還清的話，等額本息還款每月還1797.46 元，總利息為131389.56 元。

一般銀行放款時要求借款人的收入證明最少應(yīng)該為還款額的2倍以上，五指山市購房者收入不符合銀行放款條件，建議五指山市購房者可以和配偶共同貸款。

五指山買房提前還款劃算嗎

銀行是按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。前面幾年還的利息多，是因為占用了大額的本金，隨著每月還了一筆又一筆本金，占用銀行的本金總額逐漸減少，每月還的利息自然隨之減少。

無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質(zhì)上并沒有區(qū)別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多占了便宜。以下情況，需要提前還貸款：

1、即將五指山買房/賣房。賣房的時候，結(jié)清貸款撤銷抵押是剛需。當然，在需要辦解抵押手續(xù)的前一刻再還也不遲。

2、公積金賬戶余額多。在很多城市公積金是?？顚Ｓ?、不能提取，如果公積金賬戶里積累了較大額的資金，放在賬戶里只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話，那還不如提前還貸。

3、需要辦抵押貸款。近年，五指山房價上漲快，很多房屋的評估值比購買時上漲許多。需要經(jīng)營周轉(zhuǎn)的人，往往將房屋抵押貸款作為最好的融資渠道。多數(shù)銀行抵押貸款不能辦二押，那么這時候就需要將按揭還清，再將五指山市房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款了。

4、貸款利率即將大幅上漲。未來如果貸款利率大幅上漲，那么趁著利率低趕緊還上也可行。

5、拒絕一切負債思想?；加星峰X焦慮癥，一有負債就吃不好睡不香，做夢也想還的人，或者抵擋不了家里老人催促的壓力，那還是提前還了吧，順心就好，維穩(wěn)第一。

以上就是關(guān)于五指山買房怎么貸款劃算和五指山買房提前還款劃算嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹。如果想要貸款五指山買房的話，還是要了解清楚貸款五指山買房的利率和相關(guān)流程的介紹。這樣在五指山買五指山房子的時候，才不至于手忙腳亂。當然了，對于提前還款的事情，還是要根據(jù)個人的情況來定的。畢竟情況不同，貸款五指山買房的細節(jié)也有所差異。

五指山房地產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設(shè)以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。

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