房貸計算器如何使用？申請住房商業(yè)貸款注意什么？

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房貸計算器如何使用？申請住房商業(yè)貸款注意什么？ 海南五指山買房，越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

以如今的海南房價來看，想要五指山市買房就得趁早，不然難保以后的海南房價越來越高，很多人五指山市買房之前就打算著以貸款的方式來購買，卻不知道貸款五指山市買房的流程以及注意事項有哪些，其實海南購房者應(yīng)該注意事情并不只是這些，海南購房者在五指山市買房之前還應(yīng)該了解清楚，房貸計算器如何使用？申請住房商業(yè)貸款注意什么？

房貸計算器如何使用

1、該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。

3、海南房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。

申請住房商業(yè)貸款注意什么

1、進(jìn)行自我評估

我們在申請住房商業(yè)貸款之前，必須要自我評估一下經(jīng)濟(jì)能力和還款能力，因為，只有切合實際的貸款計劃，才不至于最后陷于換不了款的尷尬境地。

2、科學(xué)確定首付

在確定五指山市買房的時候，一定要根據(jù)我們資金情況，科學(xué)確定好首付款和貸款的數(shù)額，并預(yù)留出辦理海南購房手續(xù)的中介費(fèi)、稅費(fèi)以及裝修、家具的資金。

3、要打出提前量

因為銀行在審核貸款的時候，很有可能對房屋價值和貸款者的償還能力重新進(jìn)行評估確認(rèn)，為了避免審核后與預(yù)期不符，所以，要留出資金應(yīng)對突發(fā)的變化。

4、做好長遠(yuǎn)規(guī)劃

我們在制定還款計劃的時候，不能只考慮眼前的情況，而是要從長遠(yuǎn)的角度講考慮，比如，未來收入增減變化，家庭支出、疾病、子女教育等，都要考慮在內(nèi)。

5、保持良好信譽(yù)

在準(zhǔn)備貸款之前，我們一定要注意保持良好的信譽(yù)，特別是要提前查詢好個人資信情況，如果有不良記錄的話，就會影響到個人的貸款，導(dǎo)致海南購房失敗，遭受損失。

6、簽訂海南購房合同

如果想要申請商業(yè)貸款，一定要簽訂海南購房合同，憑借海南購房合同才能申請到貸款，而且，注意房屋合同一定要真實有效，不要做假合同，防止發(fā)生糾紛。

以上就是小編給大家講解的關(guān)于房貸計算器如何使用？申請住房商業(yè)貸款注意什么的全部內(nèi)容，相信大家看完會對房貸有一定的了解，很多人都覺得貸款五指山市買房是理所當(dāng)然的事情，但是在貸款之前海南購房者應(yīng)該清楚貸款五指山市買房的相關(guān)注意事項，還應(yīng)該對海南購房者自己的海南購房能力有一定的了解。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山房地產(chǎn)，“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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