五指山房產(chǎn)證貸款能貸多少錢？房產(chǎn)證怎么抵押貸款？

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房產(chǎn)證貸款能貸多少錢？房產(chǎn)證怎么抵押貸款？ 五指山新房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

有很多業(yè)主朋友們都會(huì)拿自己的海南房產(chǎn)證去辦理抵押貸款，而且現(xiàn)在市面上很多的金融機(jī)構(gòu)都提供了該種服務(wù)，這時(shí)候我們在申請辦理貸款之前，為了避免上當(dāng)受騙，最好還是提前能做好充足的了解，很多人不知道海南房產(chǎn)證貸款的貸款額度，那么，海南房產(chǎn)證貸款能貸多少錢？海南房產(chǎn)證怎么抵押貸款？

海南房產(chǎn)證貸款能貸多少錢？

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋價(jià)格評估，這個(gè)評估是由專業(yè)的評估公司進(jìn)行，影響評估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評估價(jià)值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。

海南房產(chǎn)證怎么抵押貸款？

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，五指山購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

上述文章已經(jīng)給大家詳細(xì)闡釋了關(guān)于海南房產(chǎn)證貸款能貸多少錢以及海南房產(chǎn)證怎么抵押貸款的相關(guān)知識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膯⑹??？偠灾?，拿海南房產(chǎn)證是可以辦理抵押貸款的，但具體的貸款額度，還是跟房屋的評估價(jià)值有直接性的關(guān)系。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山房子，五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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