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拿房產(chǎn)證怎么抵押貸款？房產(chǎn)證作抵押貸款需要什么手續(xù)？ 海南五指山房地產(chǎn)，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谖逯干绞匈I(mǎi)海南房子的時(shí)候，會(huì)通過(guò)抵押貸款的方式來(lái)購(gòu)五指山市買(mǎi)房屋。抵押貸款的話，就是將自己的五指山房產(chǎn)證抵押給銀行，這樣的話，自己才能夠順利的拿到貸款，購(gòu)買(mǎi)到屬于自己的房屋，那么拿五指山房產(chǎn)證怎么抵押貸款？五指山房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么手續(xù)？我們來(lái)了解一下五指山房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)事宜吧。
拿五指山房產(chǎn)證怎么抵押貸款？
五指山房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是五指山房產(chǎn)證抵押貸款，五指山房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。五指山房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使五指山房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的海南房子申請(qǐng)抵押貸款;
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
3、有所在地常住戶(hù)口，有固定的住所;
4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、五指山房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有五指山房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的五指山房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。
五指山房產(chǎn)證作抵押貸款需要什么手續(xù)？
如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回五指山房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取五指山房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該五指山房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的五指山房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，五指山房產(chǎn)證可以掛失的，只收五指山房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。
如果要讓五指山房產(chǎn)正在辦理抵押貸款的話，大家就要注意具體的辦理手續(xù)，同時(shí)也要注意具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題，以上就是關(guān)于拿五指山房產(chǎn)證怎么抵押貸款和五指山房產(chǎn)證做抵押貸款需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款的時(shí)候要注意一下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題和辦理流程。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，海南二手房。
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