二手房?jī)赡陜?nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？二手房辦理過(guò)戶(hù)流程是什么？

買(mǎi)房電話(huà)：18O89828470

二手房?jī)赡陜?nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？二手房辦理過(guò)戶(hù)流程是什么？ 海南樓盤(pán)，五指山四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋買(mǎi)賣(mài)包括的問(wèn)題還是比較多的，所以說(shuō)在購(gòu)五指山市買(mǎi)海南房子的時(shí)候一定要精打細(xì)算，一些五指山市購(gòu)房的小技巧也是需要了解的，這樣的話(huà)可以節(jié)約很多的開(kāi)支。那么五指山市二手房?jī)赡陜?nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算呢，一些過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算的方法還是需要大家多了解的。五指山市二手房辦理過(guò)戶(hù)流程是什么，具體的流程來(lái)看看小編的具體介紹。

五指山市二手房?jī)赡陜?nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？

1．增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5％，滿(mǎn)兩年免交），原業(yè)主繳納。

2．個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或五指山市房?jī)r(jià)的1％，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

3．契稅（90平米以下為五指山市房?jī)r(jià)的1％90－144平米以?xún)?nèi)為五指山市房?jī)r(jià)的1.5％．144平米以上為五指山市房?jī)r(jià)的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。

4．房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。

5．房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)，已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。

6．房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的）60元／平方米；多層住宅配備電梯的）90元／平方米；小高層．高層住宅7層以上，含7層145元／平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。

7．土地收益金（房改房．安居房．經(jīng)濟(jì)適用房依次為1％．2％．15％，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

五指山市二手房辦理過(guò)戶(hù)流程是什么？

1．建議購(gòu)買(mǎi)人明確自己的購(gòu)買(mǎi)需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理選房；大型海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注重“誠(chéng)信”與“專(zhuān)業(yè)”，這是現(xiàn)階段經(jīng)紀(jì)行業(yè)所遵循的基本素質(zhì)。

2．選中房屋后，和海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《委托代理五指山市購(gòu)房合同》并交納定金，經(jīng)過(guò)此合同簽署，經(jīng)紀(jì)公司將不再出售此五指山市房產(chǎn)予他人，是保障買(mǎi)方利益的第一道合同。

3．經(jīng)紀(jì)公司將定金交予房主，同時(shí)和房主簽訂《委托代理售房合同》，此時(shí)，房主將不再將五指山市房產(chǎn)賣(mài)給其他公司或個(gè)人，是保障買(mǎi)方利益的第二道合同。

4．買(mǎi)方．房主和經(jīng)紀(jì)公司三方會(huì)面，在經(jīng)紀(jì)公司的監(jiān)督下由房主和買(mǎi)方雙方簽訂《五指山市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；此時(shí)，雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系正式成立，買(mǎi)方按約定日期將房款和代理費(fèi)交予經(jīng)紀(jì)公司，同時(shí)經(jīng)紀(jì)公司開(kāi)始為買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，待過(guò)戶(hù)完成之日經(jīng)紀(jì)公司將房款全部交予原房主?！段逯干绞蟹慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》是保障買(mǎi)方利益的第三道合同。

小編給大家介紹了五指山市二手房?jī)赡陜?nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算這個(gè)問(wèn)題，不同的稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算的方法是不同的，所以說(shuō)這些過(guò)戶(hù)的費(fèi)用還是需要大家多了解一些的，對(duì)于了解過(guò)戶(hù)費(fèi)用的多少有一定的參考。五指山市二手房辦理過(guò)戶(hù)流程是什么呢，根據(jù)具體的流程進(jìn)行辦理，可以節(jié)省很多的時(shí)間和精力，希望能幫助到你。

海南五指山市房?jī)r(jià)。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)： 在五指山購(gòu)到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長(zhǎng)壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場(chǎng)。

購(gòu)房V信：180⒏98284⒎0

二手房?jī)赡陜?nèi)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？二手房辦理過(guò)戶(hù)流程是什么？此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/53335.html