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房屋租賃合同房東違約怎么辦？租戶違約責(zé)任處理原則是什么？ 海南五指山買房，海南五指山，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
租賃房屋在五指山房地產(chǎn)市場(chǎng)上比較多見現(xiàn)在很多的朋友們，為了自己生活的更加舒適方面會(huì)選擇租賃房屋，如果要租賃房屋的話，一般是需要和房東簽訂合同的，但是簽訂合同后雙方也可能會(huì)出現(xiàn)違約的現(xiàn)象，那么房屋租賃合同房東違約怎么辦？租戶違約責(zé)任處理原則是什么？我們來了解一下細(xì)節(jié)問題吧。
房屋租賃合同房東違約怎么辦？
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
租戶違約責(zé)任處理原則是什么？
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
租賃房屋雙方一定要注意按照合同來履行，及時(shí)的繳納租賃費(fèi)用，如果雙方有出現(xiàn)違約現(xiàn)象，要注意按照合同來進(jìn)行處理，以上就是關(guān)于房屋租賃合同房東違約怎么辦和租戶違約責(zé)任處理原則是什么的相關(guān)介紹對(duì)于房屋租賃合同糾紛的處理，大家一定要注意處理的原則。
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