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個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些？個(gè)人住房商業(yè)貸款流程是什么？ 五指山二手房，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
五指山市買房，一般都會(huì)選擇貸款五指山市買房，至少小編身邊的朋友基本上都是這樣的，當(dāng)然也有一次性付款的，這就是我們常說的土豪，可以去抱大腿了，五指山市買房前提前了解一下貸款流程手續(xù)等，有利于我們順利提交申請(qǐng)，至少這兩項(xiàng)可以了解一下，個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些？個(gè)人住房商業(yè)貸款流程是什么？
個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些
1、必須是有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效留居身份；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好；
5、有些銀行還要求提供銀行認(rèn)可的工作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
個(gè)人住房商業(yè)貸款流程是什么
1、提交貸款申請(qǐng)：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是海南二手房貸，都需要將銀行認(rèn)可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。
2、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不超過1個(gè)月。
在銀行受理調(diào)查期間，會(huì)根據(jù)情況要求貸款申請(qǐng)人補(bǔ)充一些資料，因此，這段時(shí)間貸款申請(qǐng)人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行會(huì)針對(duì)幾方面進(jìn)行核實(shí)：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，會(huì)直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)的失敗，因此生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時(shí)候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會(huì)。
5、銀行發(fā)放貸款：所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金打入到海南房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。
以上就是個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)有哪些？個(gè)人住房商業(yè)貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，在籌備房款的朋友們，同時(shí)也可以根據(jù)上文所說的，著手準(zhǔn)備相關(guān)資料了，房款湊齊五指山市買房時(shí)，基本上就可以同步去提交貸款申請(qǐng)，快速的拿到銀行的審核和貸款，早日達(dá)成交易，就可以早日住到五指山市新五指山市房子里去。
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