【五指山市買房攻略】辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？買房什么情況沒有房產(chǎn)證？

購房威信：18089828470

辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？買房什么情況沒有房產(chǎn)證？ 海南五指山房產(chǎn)，海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

五指山買五指山房子的時候大家不知道有沒有注意到，到了過戶這個步驟的時候，人們心里就會非常忐忑了，因為各種的稅費就要繳納了，知道的人可能早早的就準備好了有的人真的會手忙腳亂不知所措的，這就變得很被動，所以接下來呢，我們還是跟隨小編對辦海南房產(chǎn)證契稅交多少錢？五指山買房什么情況沒有海南房產(chǎn)證的知識學(xué)習(xí)了解一下吧。

辦海南房產(chǎn)證契稅交多少錢？

1、契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔(dān)。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價值的2％。非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價值的4％。

2、契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔(dān)。

五指山買房什么情況沒有海南房產(chǎn)證？

1、相信大家還是有聽說過小產(chǎn)權(quán)房吧，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證沒有國家頒發(fā)的正規(guī)五指山市房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

2、五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的最后一關(guān)，前面四證都全了，五指山市房地產(chǎn)管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

3、樓房竣工后，住建委相關(guān)部門會對樓盤質(zhì)量進行驗收。驗收不合格的，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給五指山市購房者，更無法辦理房屋所有權(quán)證。

4、經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易，即使想要交易，也只能在購買經(jīng)適房滿五年后，否則無法辦理海南房產(chǎn)證。因此，購買五指山二手房之時，如果該五指山房子是經(jīng)適房，需查看是不是在交易限制期內(nèi)。

當(dāng)我們跟隨小編對辦海南房產(chǎn)證契稅交多少錢？五指山買房什么情況沒有海南房產(chǎn)證的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了五指山買房主要買的就是海南房產(chǎn)證，海南房產(chǎn)證到手了，這個五指山房子才能證明是你的，要是你買的五指山房子沒有海南房產(chǎn)證，那這個五指山房子也許會存在著問題，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

五指山買房優(yōu)勢：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山市新房

咨詢威信：1808982⒏470

【五指山市買房攻略】辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？買房什么情況沒有房產(chǎn)證？此文由臻房小竇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/53044.html