五指山市二手房買賣過戶稅有哪些？二手房買賣過戶注意什么？

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二手房買賣過戶稅有哪些？二手房買賣過戶注意什么？ 五指山市買房，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

現(xiàn)如今的時(shí)代是科技飛速發(fā)展的時(shí)代，當(dāng)然在這一時(shí)間內(nèi)，許多的事物也是已經(jīng)發(fā)生了改變，從最早的一些小東西，到現(xiàn)在的大物件，而這其中有一些與人們的切身利益也是有極大的關(guān)系，房屋也是有在這其中，除了人們注重的海南新房，再有就是五指山市二手房了，那么五指山市二手房買賣過戶稅有哪些？五指山市二手房買賣過戶注意什么？

五指山市二手房買賣過戶稅有哪些？

1．契稅：受讓人按成交價(jià)格（或市場價(jià)格）的3％繳納契稅；個(gè)人購買售價(jià)在5000元／M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1．5％繳納契稅；市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個(gè)人購買售價(jià)在3000元／M2（含本數(shù)）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后簽定合同的，按成交價(jià)格的1％實(shí)際繳納契稅。

2．印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

3．工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

五指山市二手房買賣過戶注意什么？

1．買賣合同要明晰，款項(xiàng)稅費(fèi)要落實(shí)

買賣雙方不論是通知經(jīng)紀(jì)公司還是自行成交，相互之間不是很了解，建議雙方在交涉過程中一定要將各項(xiàng)事宜盡量落實(shí)到合同上，最好咨詢一下專業(yè)人士，一來談合同有底氣，二來能規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)，以免在日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

2．定金首付要分明，查驗(yàn)之后可支付

為保證交易房屋的產(chǎn)權(quán)能夠順利交接，建議五指山購房人最好去五指山房產(chǎn)所在的區(qū)縣建委查檔，確保五指山房產(chǎn)處于無抵押．無查封．無質(zhì)押．無糾紛的狀態(tài)。如果是特殊性質(zhì)的五指山房產(chǎn)一定要確保已符合上市條件方可簽約，如經(jīng)濟(jì)適用房需滿五年才可上市交易，央產(chǎn)房需有經(jīng)國家批準(zhǔn)的上市批單，已購公房再過戶之前要補(bǔ)繳土地出讓金。

建議自行成交的客戶可將定金直接交付業(yè)主，首付款最好通過資金監(jiān)管（或者資金托管），也可在批貸之后給付或者過戶當(dāng)日給付，全款五指山購房客戶通過資金監(jiān)管賬戶降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于五指山市二手房買賣過戶稅有哪些？五指山市二手房買賣過戶注意什么的全部介紹，五指山市二手房屋的過戶與購買進(jìn)去起來難度上是很高的，因此在辦理之前，非常多的人也都是會(huì)先去調(diào)查，然而調(diào)查的工作一定要結(jié)合著幾個(gè)技巧去進(jìn)行使用，否則難度上的增加也是會(huì)讓人們不知所措。

五指山買房優(yōu)勢：五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。，五指山市購房

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