房貸首月還款怎么計算？房貸首月還款為什么比合同上多？

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房貸首月還款怎么計算？房貸首月還款為什么比合同上多？ 海南五指山市房價，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現(xiàn)在很多的年輕人海南買五指山市房子都是會選擇貸款的方式來海南買房，之后每個月都是要及時的還款，對于房貸還款很多朋友們會糾結(jié)一個問題，就是為什么每個月還款的金額會有差別，有時候多一些，有時候少一些，那么房貸首月還款怎么計算？房貸首月還款為什么比合同上多？我們一起來了解一下吧。

房貸首月還款怎么計算？

貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

房貸首月還款為什么比合同上多？

1、貸款發(fā)放后，主借款人一般會收到貸款已發(fā)放的提示短信。短信中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委托扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細(xì)的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。

2、因為可能還會涉及到開發(fā)商、公積金中心、中介等第三方的環(huán)節(jié)，所以借款人從收到貸款發(fā)放的提示短信，到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間，目前一般在2周至5周不等。

3、借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)以辦理貸款時借款人與建設(shè)銀行蘇州分行簽訂的個人住房貸款借款合同等法律文書為準(zhǔn)。若本文描述與前述法律文書不一致，以借款合同為準(zhǔn)。

對于房貸首月還款的金額，大家要注意一下計算的方式，根據(jù)自己的貸款額度來進(jìn)行計算，以上就是關(guān)于房貸首月還款怎么計算和房貸首月還款為什么比合同上多的相關(guān)介紹，作為借款人一定要注意每個月及時的還款，保證自己的良好信用記錄。  

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