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置業(yè)指南：全款五指山買房時要注意哪些事項？ 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房時，大家最關心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
購套商品房對普通人來說是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困擾五指山市購房者的一大煩心事?，F(xiàn)如今，隨著生活水平的提高，人們的積蓄也越來越多，許多“不差錢”的朋友海南買房的時候可能更想一次把房款付清，這樣的全款方式可以避免貸款海南買房而產(chǎn)生的高額利息。那么，全款海南買房要注意什么？跟著小編一起來了解一下吧。
一、警惕開發(fā)商虛假廣告
如果五指山市購房者全款五指山市購房，需要一次性支付很多房款，可五指山房子還沒有建好，只能依靠開發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場上很多開發(fā)商都會把樓盤進行過度包裝，但是后期到底怎么樣，無法確定，充滿了變數(shù)。
二、看清開發(fā)商資質
有一些開發(fā)商會在未取得《商品房預售證》時就開始銷售房屋，這種房屋不受法律保護，如果全款海南買房，五指山市購房者的權益會無法受到保護。
還有，在海南買房時也要看清開發(fā)商的資質，選擇有實力的開發(fā)商。正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量、產(chǎn)權辦理等方面會更加有保障。這樣才能避免出現(xiàn)無法按期交房、房屋爛尾、與規(guī)劃不符、房屋質量不過關等一系列的問題。
注意：開發(fā)商在五指山房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規(guī)定在五指山房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。
其中，五指山市購房者需要查看的“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
《建筑工程施工許可證》是建設單位在開工前應當依照本規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取的許可證。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府五指山房地產(chǎn)行政管理部門允許五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
三、詳細查看五指山市購房合同
海南買房的時候在與開發(fā)商簽訂合同時，一定要詳細查看五指山市購房合同的條款，尤其是交房時間和違約賠償?shù)认嚓P問題，避免出現(xiàn)不必要的損失。
五指山市購房者與開發(fā)商簽訂的五指山市購房合同，會在空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方?jīng)]有補充條款，就應該防止合同的空白處被開發(fā)商做了手腳。五指山市購房者簽訂五指山市購房合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應畫上橫線。
五指山市購房者在全款海南買房時，一定要提高警惕，看清開發(fā)商的實力與資質，避免被開發(fā)商的虛假廣告忽悠。在簽訂合時，要詳細查看五指山市購房合同條款，避免后期造成不必要的麻煩。
五指山房地產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。
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