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商品房怎么申請退房？退房申請書該怎么寫？ 五指山買房，五指山獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。
五指山買房是一個家庭重要的事情，也需要占用很大一筆費(fèi)用，想到自己花了這么一大筆錢，在收房的時候肯定會倍加留心，收房時發(fā)現(xiàn)買的房屋存在問題，一定是一件糟心的事，那么買到商品房怎么申請退房呢？商品房退房申請述怎么寫呢？
商品房怎么申請退房？
１、五指山買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費(fèi)等。
２、海南購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因海南購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
３、五指山買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還五指山買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理五指山買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替五指山買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
４、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在五指山買房人發(fā)出退房通知后，將全部海南購房款返還給五指山買房人，自五指山買房人發(fā)出退房通知后第16日至五指山買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向五指山買房人支付相應(yīng)的違約金。
商品房退房申請書怎么寫？
如果是同時遇見商品房驗(yàn)收不合格和開發(fā)商未能按時交房，那么合同格式如下：
退房申請書
開發(fā)商名稱：
本人與＿＿年＿＿月＿＿日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號／所海南購房號＿＿。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為＿＿年＿＿月＿＿日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
＿＿年＿＿月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名： 公司簽收：
日 期： 日 期：
以上就是關(guān)于商品房怎么申請退房以及退房申請書怎么寫的介紹了，海南購房者購買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后海南購房者向開發(fā)商提交退房申請書等待退房。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山市新房，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。
買房V信：80
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