五指山房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項(xiàng)？

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房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項(xiàng)？ 五指山市房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

房屋買賣從很早以前就一直是人們關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)，即使到現(xiàn)在，依然如此，畢竟海南買房對(duì)于很多普通家庭來說是一件大事，而如果在簽訂合同時(shí)出現(xiàn)了問題，那么情況就比較嚴(yán)重了，因此大家在海南買房前一定要將合同怎么簽署，合同內(nèi)容是什么都搞清楚，下面小編也將詳細(xì)的介紹到房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項(xiàng)？

房屋買賣合同怎么寫？

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合意。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉(zhuǎn)讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到五指山房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋價(jià)款，方式（匯款／現(xiàn)金）。交易產(chǎn)生的稅款由X承擔(dān)，手續(xù)費(fèi)由X承擔(dān)違約及救濟(jì)：乙方支付價(jià)款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。若乙方X年X月X日前未完成房屋價(jià)款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。

房屋買賣合同中有哪些注意事項(xiàng)？

1、買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。

2、因?yàn)?a target="_blank" class="keylink">海南房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

目前絕大多數(shù)五指山市二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

綜上所述，以上就是小編對(duì)于房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同中有哪些注意事項(xiàng)的全部介紹了，合同的范本大家可以提前先作了解，具體的合同內(nèi)容是什么要在簽署當(dāng)天雙方協(xié)商擬定，簽訂合同時(shí)也要仔細(xì)觀察合同內(nèi)每一個(gè)條款，發(fā)現(xiàn)不利于自己的條款要及時(shí)指出并作適當(dāng)?shù)男薷摹?/p>

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